法律的问题：“物业”与“房产”两个概念有何区别

1、“物业出租”与“房产出租”的区别：物业范围比较大，主要指房屋及配套的设施设备和相关场地，所以出租的范围比较广，可以包括房屋及其配套设施、场地等。房产出租，比较具体并且明确，就是指具体房屋本身的出租。

2、按分共有的房产全部出租给其中一个共有人，其租赁合同受法律保护。当然，这里应当租的对方部分，自己的部分无需租赁。应当是面积减半。

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。国内的物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

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