施工和竣工的区别是什么？

乐乐1年前 (2023-12-19)阅读数 7#综合百科

施工图是设计院画的，是建筑施工的主要依据；\x0d\竣工图是建筑施工单位画的，是反映房屋竣工时实际完成的情况。 \x0d\\x0d\简易来讲，施工图全部由设计院出图，施工过程中因为业主修改等会出不少设计变更，工程完成后由施工单位按竣工图要求(具体见下文)负责编制，送档案局存档。\x0d\\x0d\建设项目施工完成后，由施工单位负责编制竣工文件，监理单位负责审核。竣工文件编制内容依据档案法律法规的要求进行。\x0d\ 一、竣工文件编制要求\x0d\ 1、归档的竣工文件应完整、准确、系统。应根据建设项目实际情况，及时收集所缺少的重要文件，按要求复制补齐。\x0d\ 2、对施工文件、施工图及设备技术文件的准确性和更改情况进行核实，并按要求修改或补充标注到相应的文件上。 \x0d\ 3、归档的竣工文件必须书写工整，字迹、线条清楚，图样清晰，格式统一，签字手续完备。\x0d\ 4、文件材料图幅原则采用A4纸，页边距为：上边20mm，下边15 mm，装订边25 mm，翻页边15 mm。竣工图采用A3纸，图幅的短边不得加长，长边加长的长度应为210mm的整倍数，并折叠成A4纸装订，规格必须符合国家标准，用纸优良。\x0d\ 5、文件文字，标题采用小2号黑体，正文采用3号仿宋体，内文标题采用3号黑体。\x0d\ 6、每页文件材料必须用阿拉伯数字编号：单面书印的文件材料标注在右下角；双面书印的文件材料正面标注在右下角，背面标注在左下角；标注页号应与卷内目录的页号相对应。\x0d\ 7、录音、录像、文件须长期储存的，应以光盘介质为主；施工必须提交电子文档打印件和光盘。\x0d\ 8、永久、长期保存的文件书写材料必须采用碳素墨水，禁止使用易褪色的书写材料（如圆珠笔、铅笔、红色墨水、纯蓝墨水、复写纸等）。凡由易褪色书写材料制成的资料（如复写纸、热敏纸）应复印并加盖本单位公章保存。 \x0d\二、竣工图编制要求\x0d\ 1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。\x0d\ 2、竣工图按里程、专业、图号排列，竣工图应根据不同情况编制：\x0d\ （1）按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章；\x0d\（2）一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更的，可在原图上（必须是新图）更改，加盖并签署竣工图章；\x0d\（3）涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%的，应重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标内注明“竣工截断”加盖并签署竣工图章；\x0d\（4）重复使用的标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明。\x0d\（5）竣工图必须经监理工程师审核会签确认，并在扉页上加盖承包商单位公章。\x0d\（6）编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。\x0d\3、竣工图的更改方法\x0d\（1）文字、数字更改一般是杠改；线条更改一般是划改；局部图形更改可以圈更改部位，在原图空白处重新绘制。\x0d\（2）利用施工图更改，应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号。\x0d\（3）无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方左边用文字说明。\x0d\（4）图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其它线条。\x0d\（5）有关施工技术要求或材料明细表有文字更改的，应在修改变更处进行杠改，当更改内容较多时，可采用注记说明。\x0d\（6）新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。\x0d\4、竣工图章的使用\x0d\（1）竣工图章内容、尺寸应国家要求制作。\x0d\（2）所有竣工图应由编制单位逐张加盖并签署竣工图章。竣工图章的内容填写应齐全、清楚，不得代签。\x0d\（3）竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近空白处。

施工图竣工文件是在原有施工设计蓝图上用黑色墨水按实际修改，一般用于改动不大的图纸(有的地方将现场各类签证及图纸修改和有关施工时的联系单作为施工图竣工文件）。竣工图是按实际建筑物由施工单位绘制。两份文件需盖施工单位竣工图章由监理部门签认。