合租与整租的区别

先从两者的定义入手，简单点说合租、整租的区别就是：合租是几人一起承担租金一起住一套房子；而整租是自己一人付租金，独自住房子。

1、合租：合租就是几个人(可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人)一起承租一套房子。其租房产生的全部费用均由合租人一起给付。

2、整租： 整租就是一套房子无论是几居室，都由你一个人承租下来。其租房产生的费用均由租房者一个人给付。

不难看出，一般来说，整租是个人或者是与自己熟悉的人一起的行为，而合租则大多是与不认识的人一起租房。整租的租房是在同一时间内进行的，而合租则可能是其中的某一户先入住。

：从合租和整租不同形式的租房来说利弊

(1)合租：合租的好处有很多，例如，合租和大家住在一起有人做伴不寂寞，分摊房租的时候能够降低租房成本，同样的价钱住得更舒服;如果单身女性合租的话还大大降低了安全隐患。

但是合租也会给租客带来一些麻烦，比如和自己生活习惯不同的人住在一起，由于作息时间不一致导致自己的睡眠质量差;公共区域使用权分配不合理导致大家都不愿意主动清扫;租房日常开销分摊不公导致合租者相互之间产生不愉快;陌生人合租还要考虑自己的人身和财产担安全问题…...

(2)整租：整租少了由于合租带来的生活习惯不同、作息时间不一致、公共区域使用权分配不均、租房日常开销分摊不公、陌生人合租担心安全问题等一系列的问题，租客还可以根据自己的喜好来布置房子、可以留自己的朋友在家过夜、水电想用就用。

这些都是合租不能带来的便利。而整租的费用相对来说要多很多。

群租和合租有什么区别？

合租和整租的区别：

1、租住人数

整租是单独一个人租一间或是一整套房屋，不与其他人同住。

合租是至少两人或两个以上的人数一起租一间或是一整栋房屋。

2、费用不同

如果是整租，那么这个房子所有费用都由一个人承担。

如果是合租，那么这个房子的所有费用由合租人共同分担。

3、选择原因

整租可能是因为个人原因想单独住。

由于房租过高，一人难以负担才会选择合租。

扩展资料：

合租的缺点：

1、可能会和自己生活习惯不同的人住在一起，由于作息时间不一致导致自己的睡眠质量差。

2、公共区域使用权分配不合理导致大家都不愿意主动清扫。

3、租房日常开销分摊不公导致合租者相互之间产生不愉快。

4、陌生人合租还要考虑自己的人身和财产担安全问题。

群租和合租有以下区别

1、概念不同

群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。

2、人数不同

群租指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

3、形式不同

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。

4、合租面积积有一定的要求

出租房“居室人均使用低面积（4平方米）和居室高居住人数（8人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。

扩展资料：

群租房注意事项

1，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。

2，在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

3，至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。

如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。

4，还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。

如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。这也是群租房注意事项之一。

5，违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。

若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。

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