限价房是什么意思

限价房是政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，并且为了限制高房价的而推出的一种临时性举措，很多人对于限价房都不怎么了解，那么限价房是什么意思呢？下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。

限价房是什么意思

1、限价房又被叫做限房价、限地价的“两限”商品房。限价房是一种限价格、限套型、限面积的商品房，限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。

2、限价房并不是经济适用房，目前在我们国家的部分城市正在积极的推行限价房。限价房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。购买限价房的买房人应该自购房合同备案的五年以后才可以上市进行销售交易。

3、限价房是政府在一定时期内为了调控房地产市场、调节住房供需矛盾而推行的有效手段，并且是由政府成立的全资国有公司负责建设。

4、限价房和一般商品房不同的地方是，限价房在土地挂牌出让的时候已经被限定了房屋价格、房屋建设标准、房屋销售对象，政府在对开发商的开发成本和合理利润进行测算以后，就会设定土地出让的价格范围，从而从源头上对房屋的销售价格进行调控。

5、限价房的销售价格是实府定价，而且定价原则是按照比周边同类型的商品住房低20%-25%来决定。限价房的销售价格会在限价房预售的时候向社会公布，公布的价格一般是该限价房楼盘的高价。

限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难问题，限价房和商品房是有所区别的，以上是关于限价房是什么意思的相关内容介绍，各位想要购买限价房的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。

限价商品房和商品房的区别是什么?

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房只能租，不能买卖。

限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房是商品房，只能卖，不能租。

有以下区别：

1、交易限制不同：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用组织监管、市场化运作的模式，申请限价房受到严格条件限制。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

2、定价方式不同：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价，未被限定价格。

限价房购买条件

(一)限价商品房的供应对象：

限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

(二)限制商品房申请人资格条件如下：

1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

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