loft公寓和复式公寓的区别

loft公寓和复式公寓的区别有层高，结构和产权和水电的不同。

①层高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。

②结构不同，前者客厅餐厅是上下层连接在一起的，而其他是上下层区分开来，并且配有内部楼梯。而后者都会有楼梯和横梁，有点像舞台效果，没有墙体进行隔断。

③产权和水电不同，前者产权为七十年，使用居民水电，而后者产权为四十年，使用商业水电。

购买复式公寓需要注意什么

①注重空间划分，复式楼被设计成上下两层，选购房屋的时候，一定要注重布局是否合理。下层可以设计成客厅，卫生间，而上层设计成儿童房，书房，卫生间等，这样公共和隐私区域被区分开来，而且非常清晰。

②注意室内高度，选购时清楚室内层高是多少，若太矮的话，没有办法设计成上下两层，室内层高应该超过五米，才可以将室内改造成上下两层。若低于五米，设计成两层会显得压抑。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征， 在二十世纪九十年代以后，loft成为一种席卷全球的艺术时尚。loft的面积通常在30-50_之间。

复式的优点：动静分区明确，隐秘性好。缺点是房间层高低的话，则两层空间都会比较低。另外复式是按两层面积计算，价格高。

loft的优点是上下双层复式结构，价格按照一层总价计算，总价低。流动性强，户型内无障碍，开放性，艺术性。不限购不限贷，投资门槛低。缺点是没有学区。

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