公馆与公寓有什么区别

受众人群经济实力不同，特点不同。

1、根据查询安居客官网显示，受众人群经济实力不同，公馆条件设施都好，是给有钱的人准备的；公寓是给经济实力不强，或者刚创业人准备的。

2、特点不同，公馆要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味；公寓的诞生是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。

首创大河公馆属于公寓项目，跟住宅主要存在以下区别：

? 1 产权年限：住宅70年，公寓40年或50年

? 2 首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓统一50%

? 3 还款年限：住宅25年；公寓10年

? 4 生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电

? 5 落户：住宅可落户：公寓大部分不能落户。

? 6 转手主要以各类税费为主。

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