百科狗-知识改变命运!
--

房产税和契税的区别是什么

百变鹏仔1年前 (2023-12-19)阅读数 17#综合百科
文章标签契税房屋

房产税和契税的区别有:

1、概念、征收对象不同

房产税是以房屋作为征税对象的,一般按房屋余值或租金作为计税依据,向房屋产权人征收的;契税是房屋所有权变动时,才以房产为征税对象,向产权人征收的一种财产税。

房产税和契税的区别是什么

2、税率不同

房产税的征收税率由1.2%和12%两种,税率是按照房屋出租或自用来定的,契税实行的税率是3%~5%,在此范围内,由征收地自行确定。

3、纳税范围不同

房产税只针对城镇经营性房屋,农村房屋不征收房产税,契税是没有范围限制的,只要房屋发生交易,房屋所有权变更,就需要缴纳契税。

4、免税条件区别

房产税一般没有税费优惠和免税政策,而契税根据购买房屋性质和套数不同,是有一定税率优惠政策的。

5、计税方式不同

自用房产的房产税按房屋计税余值征收,出租房产按租金收入征收房产税,而契税是以房产的价格为计税依据的。

吉屋房产百科,更多买房必须知识

一、契税是什么意思

1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。也是是指对契约征收的税,归于工业搬运税,由工业承受人交纳。契税中所触及的契约,包含土地运用权搬运,如国有土地运用权出让或转让,房子一切权搬运,应当称为土地、房子权属搬运,如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外,房子一切权搬运的办法还有许多种。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体,应当依法交纳契税。

2、法律依据: 《中华人民共和国契税暂行法令》第十条

土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。

第十一条

以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

二、契税包含什么目标

契税包含目标:

1、国有土地运用权的出让,由承受方交;

2、土地运用权的转让,除了思考土地增值税,另由承受方交契税;

3、房子生意。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com

免责声明:我们致力于保护作者版权,注重分享,当前被刊用文章因无法核实真实出处,未能及时与作者取得联系,或有版权异议的,请联系管理员,我们会立即处理! 部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!邮箱:344225443@qq.com)

图片声明:本站部分配图来自网络。本站只作为美观性配图使用,无任何非法侵犯第三方意图,一切解释权归图片著作权方,本站不承担任何责任。如有恶意碰瓷者,必当奉陪到底严惩不贷!

内容声明:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。部分内容参考包括:(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供参考使用,不准确地方联系删除处理!本站为非盈利性质站点,本着为中国教育事业出一份力,发布内容不收取任何费用也不接任何广告!)