国有房产分为哪几种

国有房产分为直管产、自管产、军产三种。国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。

房屋产权证的性质有哪些

1、国有房产：国有房产顾名思义就是收归国家所有的房屋财产，它可以具体地分为三类，分别为直管房产、自管房产和军管房产。其中直管房产又分为中央公产、市级公产、区县级公产和拨用产。

2、集体所有房产：集体所有房产是指城市中集体所有制的单位投资、建造或者购买的房屋财产。

3、私有房产：私有房产涵盖了中国公民、海外侨胞、外国友人投资、建造或者购买的房屋财产，也包括中国公民经营的私有企业投资、建造或者购买的房屋财产。

4、联营企业房产：联营企业房产是指不同的所有制单位联合组成的新法人型经济实体来投资、建造或者购买的房屋财产。

5、股份制企业房产：股份制企业房产指的是股份制企业投资、建造或者购买的房屋财产。

6、香港、澳门、台湾同胞房产：指的是香港、澳门、台湾同胞的房屋资产，它们具体又分为合资房产、合作房产和独资房产。

7、涉外房产：涉外房产指的是中外合资、中外合作企业、外国政府、外资企业、社会团体、国际机构投资、建造或者合资购买的房屋资产。它们又可以分为外产、外企产、中外合作和中外合资。

8、其它房产：其它房产定义为凡是不属于上述各类房产的总称，具体可以分为四类：其它房产、代管房产和社团房产。

一、独资和合资的区别是什么

1、独资和合资的区别如下：

（1）投资主体不同。个人独资企业是一个投资主体并且是个人出资，按照有关规定在工商行政部门登记注册开办的企业，合资企业是两个或两个以上的投资主体共同出资，按照有关规定在工商行政部门登记注册开办的企业；

（2）经营方式不同。个人独资企业是一个人投资独立经营，合资企业是两个或两个以上的投资主体合作经营；

（3）利润分配形式不同。个人独资企业是投资者个人自主经营自负盈亏，合资企业投资者共同经营，按出资比例，分享成果，共担风险；

（4）投资人人数不同。个人独资企业的人数仅为一人，合伙企业为二人以上；

（5）责任承担有所不同。个人独资企业仅由出资人一人承担无限责任，合伙企业则由全体合伙人承担连带无限责任。

2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第五十九条

一人公司的登记注意事项一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。

二、公司注册的主要程序有哪些

1、办理企业名称核准；

2、携带身份证明、公司章程等相关材料到工商局申请注册；

3、填写注册登记申请表；

4、根据通知，领取营业执照。

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