房产证的营业用房和库房有什么区别

交的税费都不一样的,主要分为住宅,非普通住宅和非住宅三大块.

税费上住宅最低,非普通住宅略高,非住宅更好些.

抵押贷款时贷款成数不一样,住宅和非普通住宅贷款成熟略有不同,70-50%之间，而非住宅最高就是50%.

车库和营业用房属于非住宅.

144平米以下住宅为住宅,144以上为非普通住宅

都是存放物品的。一般仓库要大一些，储藏室一般都不大。

仓库由贮存物品的库房、运输传送设施(如吊车、电梯、滑梯等)、出入库房的输送管道和设备以及消防设施、管理用房等组成。是保管、储存物品的建筑物和场所的总称。

一般贮存百货、电子器材、食品、橡胶产品、药品、医疗器械、化学制品、文化用品、仪器仪表等。底层应有卸货装货场地，装卸车辆可直接进入。货物的垂直运输一般采用1.5~5吨的运货电梯。

应考虑装运货手推车或铲车能开入电梯间内，以加快装卸速度。多层仓库常用滑梯卸货。滑梯多用钢筋混凝土结构，水磨石打蜡作面层;也可用金属骨架，钢板面层，但要防止钢板生锈或用不锈钢板作面层。

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