板楼和塔楼的区别？

板楼与塔楼是两种完全不同的建筑形态，它们两者各具特色它们当然是王婆卖瓜，自卖自夸，买房的人如果没有一个详细的了解的话，自然是拿不定主意的。那么板楼与塔楼的区别是什么，它们各自有什么优缺点，哪个更适宜居住呢？

首先，我们来看一下板楼与塔楼的定义，从定义上我们也看出他们之间的主要区别：

1.板楼是对相同建筑结构的构筑物的称呼。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度，是一个长条状形状的。板楼一般有两种类型：一种是各住户靠一条长走廊连在一起，一般酒店式商办采用这种长廊形的板楼；另一种是若干个单元拼接在一起成为一栋板楼，居民楼一般是这种单元式拼接的板楼。板楼的建筑层数通常是在12层左右，很少超过12层。

2、塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼。从塔楼的平面图上看，一层有若干户，多户共同围绕或者环绕一组公共的竖向交通，一般是电梯或者楼梯的位置，形成的楼房平面，板楼的长度和宽度大致相同。塔楼一般都是高层建筑，从12层以上一般到35层，超过35层就是超高层建筑。塔楼的户型一般是一梯四户到一梯12户。

总的来说就是塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。紧接着我们来分析一下板楼与塔楼的优缺点，分析一下哪个更适宜居住。

板楼的优点：1、板楼户型比较平均。一梯两户的小板楼眼下比较受大众欢迎，主要是因为分布比较平均，整栋板楼中的户型优劣差距不大，尤其是南北向对户。单元拼接式板楼通常一层只有两户，住户不多，私密性比较好，居家生活也比较安静。2、南北通透，采光通风条件好。板楼的住宅基本上都是正南北方向的，南北通透，采光和通风条件都比较好，户型一般都很方正，布局也十分合理。各功能的空间布局和动线安排比较合理。板楼的面宽是很充裕的，所以户型设计更容易出精品。3、住户使用率较高。板楼的户型使用率高达90%，塔楼户型的使用率通常只有75%，这主要是因为塔楼的公摊面积要比塔楼多一些，举个例子，同样是100平的住宅，板楼户型实际使用面积要比塔楼多出10平米。4、管理成本不高。因为人口密度不高低楼层的多层板式住宅可以不设电梯，不设二次供水系统，外墙粉刷面积也比塔楼要少

塔楼的优点：1、可以容纳更多人，节约土地，房价较低。塔楼社区首先是一户内可以容纳很多的人居住，其次是社区内的建筑密度可以很高，所以可以节约许多的土地资源。人多了，房价自然也就便宜了。2、塔楼结构灵活，便于改造。塔楼户型都是大框架架构，只有少数的承重墙，室内的分隔墙基本上都是可以拆除改造的，有些塔楼还可以将整层的楼面都打通，根据自己的需要进行户型的分割，可改造性十分强大。3、抗震效果好。塔楼采用的是框架结构，现场浇筑楼板，结构强度比板楼要高，再加上环绕型的结构，户与户之间会形成三角形稳定结构，使得塔楼的抗震性很好，比较安全。4.视野开阔。前文讲到了塔楼一般比较高，住在高层的塔楼的住户视野开阔，可以望到很远的地方的景色，底层板楼的住户视野受限，看不到更多的美景。

塔楼的缺点：1、人口拥挤。塔楼一层的住户基本上是6户左右，甚至可以高达12户。一层楼就有这么多住户，整栋楼有数百户人家，人口密度大，拥挤程度可想而知，居住环境不如板楼优越。由于是环绕型建筑，不可避免地存在部分住户的采光、通风和景观条件比不上其他住户且不可改变。2、使用率不高，位于被阳面的部分房屋一年下来几乎是没有几天可以见到阳光的，这种户型就算再便宜也很少有人会去购买，所以塔楼的使用率比板楼低，户型内部还可能存在暗厨暗卫等，不能直接采光通风，这样的“灰色空间”很多人也无法接受。

从板楼与塔楼的优缺点分析来看，位于地震带附近，比较容易发生地震的地区比如说台湾、福建之类的省份内的城市，居住在塔楼，抗震好更加安全。喜欢安静人少的人，可以选择住在板楼，私密性更强。至于哪个更加适宜居住，全看自己的喜好，有人喜欢人多热闹，有人喜欢人少清静，适合自己的才是适宜的！

我们都知道，建筑结构一般分为板楼和塔楼的结合。我们住的房子，一般都是这两种，很多人都不知道这两种有什么区别，那和小编一起来看看，板房和塔楼的区别。

板房和塔楼的区别

1从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层可以有很多户，普遍是四五户共同环绕一组公共的交通，平面的长度和宽度相同。

2、板楼的平面图上，长度大于宽度，我们很容易分出塔楼和板楼，塔楼比较高、比较方正。

3、板楼比较矮、比较长。板楼式属于前后通风的，南向的板楼，采光、日照和通风都是有限的，要是板楼不是楼梯直接到户的话，要通过长长的走廊，它的合理性、安全性就不好了。

4、一般1梯8至12户的塔楼，在采光、日照上会比较差，很少有户内的对流。

塔楼、板楼的选房技巧

塔楼的优势，建筑密度高，房价低，空间结构非常灵活，很容易给业主改造，结构性又强，抗震性也好。塔楼因为多户公摊，虽然说公摊比较大，但是价格还是很让人接受的了。

板楼有两个类型：一个是长走廊式的，住户靠走廊连在一起;第二个是是单元拼接的。板楼很多都是南北通透，户型非常方正，采光和通风都非常好，公摊很少。板楼因为建筑结构，难有宽敞的大堂，板楼的占地面积较大。

文章总结：板房和塔楼的区别。板楼的平面图上，长度大于宽度，我们很容易分出塔楼和板楼，塔楼比较高、比较方正。板楼比较矮、比较长。板楼式属于前后通风的，南向的板楼，采光、日照和通风都是有限的，要是板楼不是楼梯直接到户的话，要通过长长的走廊，它的合理性、安全性就不好了。

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