交房之前卖房和交房之后卖房有区别吗

有区别的，没交房是不可以卖房的。房子在交房前没有房产证，没有房产证的房子是无法办理过户手续的，也就是不能转卖。如果交了首付款，开发商还没有到房管局备案，就很好处理，双方可以直接到开发商办理合同转让，和开发商商量重新签订一份购房合同，并将之前的购房合同收回，买方再将首付给卖方。

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如有房屋卖的话，可以挂在房屋网站上出售，也可以找当地的房屋中介来出售，同时还可以自己来出售。那么卖房找中介和自己卖的区别是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、卖房找中介和自己卖的区别是什么

1、中介卖房不仅省时而且还省力，同时也比较专业，其次它的房源比较多看房的人也会更多，因此售房速度要比个人快些，但卖房者要缴纳一定的中介费;

2、个人卖房的渠道较单一，没有中介那么专业，其出售的速度也价格也会受到一定的影响。

二、个人二手房交易注意事项

1、房屋手续是否齐全

在进行二手房买卖时，要注意其房屋手续是否齐全，比如是否有房产证，因为房产证是房屋唯一个有效的凭证，没有房产证的话那么对买的人来说存在很大的风险。其次还应注意房屋是否存在抵押或是转卖，如房屋存在抵押的话，那么买房者会面临到一些经济纠纷。

2、福利房是否合法

福利房的性质有房改房、安居房等，这些房屋是一种政策性福利性房屋，所以它在转让时会存在一定的限制。此外这些房屋在土地性质、房屋全部权上等国家有一些限制，因此买房者要先了解清楚，看其房屋买卖是否会和国家产生冲突。

3、房屋产权是否明晰

二手房交易要看其产权是否明晰，比如有些房屋有很多人共有人，比如继承人、夫妻共有等，所以买房者想要购房签订合同时要和全部共有人共同签订购房合同。如签订购房合同只有部分人的，日后其他人不想卖房了有权终止购房，这对卖房者来说会带了很大的影响。

编辑总结：以上就是关于卖房找中介和自己卖的区别是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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