公寓性质住宅和普通住宅有什么区别

公寓性质的住宅房和普通住宅房的区别还是比较大的，比如说：

1、这两者的功能不一样。

2、居住的人群不一样。

3、产生的费用不一样。

4、产权也不一样。

公寓住宅房其实要更加的舒适一些，功能也会更加的完备一些，而且工具房其实主要是以板楼为主，所以阳光会更加充足。工业房大多都是在中心地段，而且大多都是小户型。如果购买公寓房的话，费用会比较的少，但购买普通住宅房的话，费用就比较多，比如说会产生契税。

公寓性质住宅可以提取公积金吗?公寓性的住宅也是可以提取住房公积金的，因为公寓式的住宅房是可以办理房产证的，并且这种公寓房的产权年限也是70年，所以只要贷款人符合相关的条件，并且可以提供房子的交易合同，那么就可以正常提取住房公积金。提取公积金是需要满足一定条件的，通常在买房的时候是可以申请提取公积金的，在租房的时候也能够申请提取公积金，或者是想要支付重大疾病医疗费用的时候，同样也可以申请提取住房公积金。

普通住宅产权多少年？普通住宅的产权是70年，所谓70年的产权，其实就是指房子的土地使用权限是70年，而这个产权是从开发商拿到土地的那一天开始计算，而并不是从业主拿到房子的那一天开始计算的，这一点需要搞清楚。

以上就是关于公寓性质住宅和普通住宅有什么区别问题的内容，公寓住宅房的产权是40年或者是50年，但普通住宅房的使用权限是70年。公寓住宅房的水电费是更贵的，一般按照商业用水和商业用电的标准来收取。

商业性质和住宅性质的区别如下：

第一、使用年限不不一样，商业性质住宅的用途主要用于商业金融、教育科研和居住等等，使用期限只有40年，而普通住宅用地是70年产权。

第二、持有成本不同，商业性质住宅使用的是商水商电，做饭只能使用微波炉或煤气罐，不安装天然气，且物业费比普通住宅用地更高。而普通住宅采用民水民电，天然气都是市政标准，物业费相对来说也便宜。

第三、拆迁补偿不同，关于拆迁补偿问题，普通住宅一般采用市场比较法进行估价，按照正常市场价格核定。但由于商业住宅多采用现行收益法进行估价，也就是按租金收益计算到期为止的全部折现。

第四、权利续期不同，虽然住宅土地使用权70年，但是期满自动续期，无需再次审批。而商业性质住宅当40年期限届满后，政府就要依法收回土地了，这是当时土地使用权出让合同约定好的。

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