跃层和复式的区别

跃层和复式的区别

1、层数。复式虽然只有一层，但它的层高要比平层2.7米层高，可以提高建筑的利用率，将其改造成二层的房子，而跃层则是一栋二层的房子，高度是5.6米。

2、不同的空间。两层的房子都是用楼层隔开的，只有一个楼梯相连。不过复式并不是一个双层的空间，而是一个大厅和一个餐厅上下相互联通的。而跃层就是实实在在的上下两层楼，一套房子拥有两套房子的体验。

3、面积计算。通常，跃层的面积是由两个楼层的面积相加，而复式在多数情况下只算一层的面积。

房型的选择应注意的几个问题

1、住宅的使用

如果房子要出租，或者二次转让，可以选择更小的房子，比如一套普通的房子。因为太大的房子不好出租，租的人也不多，有钱租大房子的人完全可以自己买一套房子。假如房子是为了自己居住，那么可以从各个角度去思考。

2、家属

如果是一家人多的话，那么房子的面积就要大一些，这样可以避免人多，使用空间不够的情况。另外，最好是南北通透，这样的房屋通风更好，居住也更舒服。

3、财政预算

如果没有太多的预算，要尽量避开实际的大户型，例如跃层，但是也可以考虑复式等。此外，要尽量避开带走廊的房型，因为它的使用范围很小，但是，如果你有足够的资金，这是另外一回事。

虽然同为二楼，但从跃层到复式，都有很大的区别，显然每个单元都有自己的特色。在户型的选择上，我们要从多个角度出发，根据自己的条件，购买一套满意的方案。

跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

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