用地面积和建筑面积的区别是什么？

用地面积和建筑面积的区别是：用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部门许可后,建筑物所占土地的真实面积，建筑面积指的是建筑展开的面积,是建筑物规模大小的代名词。用地面积由两大部分组合而成, 一个是代征地面积,另一个是建设项目净用地面积。而建筑面积它包括了三大部分,分别为结构、辅助与使用的面积,可以用于计算商品房的价格。

用地面积的算法：

1、用地面积能够计算出来建筑物所占土地的真是面积，建筑物底下的部分也包括在内，计算过程中可以将楼面的建设面积平分至各个建设单位上，如果是瓦屋，计算过程中要用瓦檐的外展滴水线，如果是普通的混合节后，计算用地面积的时间要算入排水沟。

2、第二种植流程是用建筑物外墙的外延作为标准，计算它占用的横向之比，这样计算能够计划建筑物的间距，大概情况下有，只有在运算楼盘容积率时才会用这种流程来计算用地面积。

3、在计算用地面积的时间，需要按照建筑物外墙的投影进行计算，就目前来看，这种计算流程比较科学，虽然与前面两种植计算流程一样存在或多或少的争议，但许多规划师在对于用地面积进行计划的时候，都会采用这种计算流程。

1、特大型餐馆：是指经营场所使用面积在3000_以上（不含3000_），或者就餐座位数在1000座以上（不含1000座）的餐馆。

2、大型餐馆：是指经营场所使用面积在500～3000_（不含500_，含3000_），或者就餐座位数在250～1000座（不含250座，含1000座）的餐馆。

3、中型餐馆：是指经营场所使用面积在150～500_（不含150_，含500_），或者就餐座位数在75～250座（不含75座，含250座）的餐馆。

4、小型餐馆：是指经营场所使用面积在150_以下（含150_），或者就餐座位数在75人以下（含75座）以下的餐馆。

扩展资料：

不同种类的餐厅具有不同的功能。

1、多功能餐厅。餐厅中面积最大，设备设施最齐全的大型厅堂。既可作大型餐宴、酒宴、茶会的场所，又可用作大型国际会议、大型展销会、节日活动的场所。

2、宴会厅。供中餐宴会、西餐宴会用厅。

3、风味餐厅。为客人提供不同的特色菜肴、海鲜、烧烤及火锅等的餐厅。

4、风味小吃餐厅。提供各地糕点、小吃等风味食品为主的餐厅。

5、零点餐厅。为散客提供适合个人口味随意性点菜或小吃的餐厅。

6、歌舞餐厅。既供应中西餐、酒水、小食品，又提供音乐欣赏、伴唱、跳舞活动的场所。

7、西餐厅。以供应美式、法式或俄式餐为主的餐厅。

8、扒房。为高消费水准的客人提供扒烤类食品和名酒的餐厅。

9、自助餐厅。食品分类放置，客人凭券入厅后可自由选食；也有客人入厅后自由选食，然后按价付款的自助餐厅。食品不得带出餐厅。

10、咖啡厅。以供应饮料、咖啡为主，兼供小吃及西餐、快餐的餐厅。

11、另外还有花园餐厅、旋转餐厅、快餐厅和团体餐厅等。

根据形式可分为独立式餐厅和共用式餐厅

1、独立式就是单独的一个空间。一般认为这是最理想的格局，便捷卫生、安静舒适，功能完善。一般大一点的住宅都可以选择这样的布局。

2、共用式又分为两种情况：一种是餐厅与厨房共用；一种是餐厅与客厅共用。选择什么样的形式要根据房屋的空间结构。

以中国人的烹调习惯，厨房内的油烟和湿气很重，所以选择餐厨共用的情况不太适合。但是许多小户型的房屋，受到空间的局限，年轻人不喜欢在家做饭，越来越多的人也开始选择餐厨共用的形式，在节省空间上是最好的办法。

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