物业管理可分为两种基本类型

物业管理可分为无偿型和有偿型两种基本类型。

无偿型物业管理服务：

1、主要是为物业区域内的鳏、寡、孤、独和残疾人提供的一些资助性或义务性服务。

2、有时，为了扩大影响，物业管理公司也有意识地组织一些活动，为广大住用人或部分住用人提供一些服务，这些服务往往都是免费的，所以称为无偿服务。

有偿型物业管理服务：

1、是物业管理公司要向这些服务的受益人收取费用的管理服务。

2、通常，物业管理公司提供的管理服务都是有偿的，也就是说，公共服务、专项服务和特约服务都是需要付费才能够享受的。

物业管理服务对象的划分：

公共服务：

1、面向所有业主或使用人的最基本的管理与服务，其服务对象是所有住用人。

2、公共服务的管理服务内容在物业管理合同中明确规定，所有住用人一般都能享受这些服务。

针对性的专项服务：

物业管理公司为了改善和提高住用人的工作、生活条件，而为物业区域内的一部分住户、群体和单位提供的各项管理服务。

委托性的特约服务：

物业管理公司在委托管理服务合同中没有要求，在专项服务中也未列出，而少数业主或使用人又特别需要的管理服务项目。

说到物业相信很多朋友们都是了解的，如今很多的年轻人在买房子的时候，不仅对于开发商的选择是比较重视的，对于物业管理的选择也是比较重视的。其实物业的类型也是比较多的，不同的类型职责也是有差异的，那么物业是什么意思？物业类型有哪些？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧。

物业是什么意思

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念。

物业类型有哪些

根据使用功能的不同，物业可分为以下五种类型：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。

1、居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

2、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

3、工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。

4、政府类物业除除居住物业包含的服务内容外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种、综合类的服务。

5、除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。

对于物业管理来讲，要注意合理的履行自己的职责，更要注意维护好小区的安全和整体的环境，以上就是关于物业是什么意思和物业类型有哪些的相关介绍，大家在平时生活中要多了解一下相关的知识，及时的缴纳物业费，保证自己的正常生活。

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