什么是农村土地证？和国有土地证有什么区别

或许你不知道土地证有多种，那么我们在城镇买房屋等的时候办理的就是国有的土地证，而如果在农村通过出让得到的土地则是拥有农村土地证的。

或许你不知道土地证有多种，那么我们在城镇买 房屋 等的时候办理的就是国有的土地证，而如果在农村通过出让得到的土地则是拥有 农村土地证 的。这是因为在城镇跟农村的土地的属性是不一样的。那么什么是农村土地证呢？和国有土地证有什么区别？

什么是农村土地证？

什么是农村土地证？农村土地证，指的是土地的者或者是土地的使用者享有土地的权或者使用权的法律依据。农村土地证的作用就是拥有该块地的合法使用权，是受法律保护的。土地证上会注明有该土地的地理位置、用地的性质、面积、使用者等的相关信息。

土地的使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，来对土地进行的利用。 土地使用权 是对国家或集体的土地的占有、使用及收益的权利。而根据国家法律规定，农民集体的土地的使用权是不得出让、转让或者是出租等用于非农业生产的。

农村土地证和国有土地证有什么区别？

一、农村土地证和国有土地证

集体土地权证，是县级人民政府对农民集体的土地来进行登记造册而核发的集体土地权证，是用来确认其土地的权。而国有土地使用权证，是县级以上的人民政府对单位及个人依法使用的国有土地来进行登记造册的，核发国有土地使用权证，来确认国有土地使用权。

二、区别　

1．两者的权人不同：农村的土地权是属于集体拥有的，而国有的土证所权则是属于国家。

2．两者的签发机构不同：《 集体土地建设用地使用权 证》由县级人民政府集体对的土地依法进行登记造册，并且核发的集体土地建设用地使用权证。而《 国有土地使用证 》则是县级以上的人民政府登记签发的。

3．土地的使用方式不同：国有土地使用权可以是有出让跟转让两种方式来取得的，国有土地第一次将使用权给使用者是叫出让，取得使用权的使用者再次转让使用权则是转让，农村土地的使用权则不能。

有关什么是农村土地证还有农村跟国有土地证有什么区别的内容我就为大家讲到这里了。并不是一定国有土地就是好的，只不过对于各自的想法就由不同优点，想要通过房屋来赚钱的那么买国有土地就是肯定的。

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