房屋所有权性质是独有与私有的区别

房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体，是从所有权权利主体的内部构成来划分的，以区别于房屋共有（含按份共有和共同共有）、房屋的区分所有；房屋个人（私人）所有，是指该房屋为私人所有，是从所有权性质上来划分的，以区别于全民所有，集体所有。

从所有权权利主体的内部构成来看，可将房屋分为房屋单独所有、房屋共有（含按份共有和共同共有）和房屋的区分所有三种形式。

房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。

所谓建筑物区分所有权（房屋的区分所有），通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。

问题一：房屋所有权证标注私有房产是什么意思 老百姓买的住房，属于私人拥有，所以，只要是个人购买住房，都会注明，《私有房产》。这个不代表住房就是登记人私人拥有。

要看是否婚后取得，婚姻法规定，婚后购买住房，不管登记人是谁，都属于婚后共有，一人一半。

只要是以一个人名义签署合同购买的住房都会注明《私有住房》防止有人私自加名字，造假。

问题二：房产证上私有住房是什么意思 房产证上房产类别写的是私有房产 是私人产权意思

所有房产证上的土地性质均为国有

你的房产证上设计用途一栏 是住宅 就应该是70年 若是商铺 或商住 那年限就少

问题三：房产证上,产别是"私有房产"是什么含义,是商品房吗 商品房是个笼统的概念，不会再房产证上出现的。私有房产就是完全个人的产权，比较保险 的。

问题四：私有房产和 个人房产有什么区别 个人房地产这个概念是由个人与房地产2个概念组合而成，所以，要了解个人房地产这个概念就需要分别理解个人与房地产的含义。个人很明显是与集体相对的一个概念，在这里主要表明所有的意思。个人房地产就是指个人所有的房地产。所以，个人房地产理解的关键还是对于房地产这个概念的理解。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。

房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

而私有房屋，馨窝网根据《城市私有房屋管理条例》第二条第二款的定义，即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。

通过比较上面的概念，就能发现他们的区别。二者的主要区别在于范围不同，个人房地产的范围明显比私有房屋大，私有房屋是个人房地产中的一部分。私有房屋单指个人房地产中的建筑物，也就是房子。而个人房地产除了建筑物之外，还包括土地使用权。

问题五：私有房产权是什么意思? 房屋产权是所有权，私有是属于个人所有的，就是说这个房子是你的。房屋所有权人登记是企业名称的，就叫股份制所有。

答题辛苦，望采纳。

问题六：产别:私有房产！是什么意思 是夫妻双方吗？ 如果是夫妻双方的话 结婚前买的就是单独所有 婚后买的 属于婚后财产 共同所有

问题七：房产证上写的私有，划拨等是什么意思 房产证上写的私有代表房子是私人所有的。

划拨是土地性质，指当初是没有交或者是少交土地出让金的意思。如果房子要交易，要出一笔钱，将土地性质更改为出让。

问题八：私有产、私产、私有房产有什么区别？ 都是私有财产应该没什么区别的,

私有产：私有财产是财产的一种形式。在英美法系中，私有财产可能也被叫做“所有物” (chattels)。区别于英语中的 real property 或 real estate。欧陆法系中，私有财产则通常被称作“流动资产” (movable property) 或“可动产/动产” (movable畅)，即此资产的任何产权都具有可转移性。这一用语，区别于“不动资产” (immovable property) 或“不动产” (immovables)，如土地和建筑物。

私产：房产证是你父亲的名字，这个房产就属于你父亲的私有财产，不属于你的，不过你对这个房子将来有继承权。

问题九：什么是房产性质 房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。

问题十：房产证上直属公房出售产权上又写私有房产是什么意思 应该是写本人或爱人和直属亲人的名字，加上就应该是私有房产证件！因为现在好多销售楼盘不是一个老板的，所以可能会出现这种情况吧！自己还是谨慎一点好！

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com