女生说可以没有房，但需要有首付的能力，这和有房有什么区别？

区别很大啊，有一套房，那可以是你自己买的，也可以是你父母买的，父母给你的，那说明你家庭比较殷实，就算你个人能力不行，靠啃老也能养得起媳妇。有首付能力，那就是你个人能力比较强，个人收入能力还算不错，就算家庭很一般，靠个人也能自己撑起一个家。这当然算是好女生，能接受首付的，那她就等于默认可以和你往后一起还贷款，如今社会这样的女生已经算是不太现实的了，能和你同甘苦的。如果一个男的连首付的能力都没有，那就给不了对方一个家，那更别谈结婚了。现在大部分女方要求都是有房有车是最基本条件了，你说这样的女生算不算好女生吧

房产证表示的是房屋产权问题，我们通常将有房产证的房子称为大产权房，而没有房产证的房子则称为小产权房，两者的区别主要表现在以下几个方面：

1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房，其产权包括70年、50年和40年三种类型，而小产权房多为在集体用地上建造的房子，只能属于集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不能购买。

2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

3、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖，因此不能办理贷款手续。

鹏仔微信 15129739599 鹏仔QQ344225443 鹏仔前端 pjxi.com 共享博客 sharedbk.com