毛坯房和清水房一样吗

清水房和毛坯房是有一点区别的，不过大体上很相似。毛坯房是指完成建筑主体，水电铺设以后，仅对墙面与地面用水泥砂浆抹平，没有任何室内装修的房屋。而清水房在毛坯房的基础上还要刮一轮简单的腻子，也就是刮了百强的房子，一般装修的时候还要重新处理。

买毛坯房要注意什么

1、检查房屋质量

房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦;购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

2、检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

3、门窗检查

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

4、水电验收

各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

毛坯清水房是什么意思

毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

毛坯清水房是什么意思1、清水房是指房子的装修情况，清水房也叫毛坯房。清水房指只有门框，没有门，墙壁和地板都是最基础的。一般来说，房子的装修都是分水房、简房、精装房和高级房，清洁房就是新盖的房子，还没来得及装修，就在房子上刷了一道白色的墙壁。在挑选这种房屋的时候，要先做好清水房的交房准备，然后根据自己的喜好来进行装修和设计。

2、清水房交房时要注意的问题：窗户的品质.门的密封性可以用一块铜板纸塞入门缝，在关门后撕开纸张，若拉不出则表示密封性良好。检查窗框的位置，打开和关闭，打开时能不能保持90°。电力。每一户人家都有一个门锁，有十个气门，那就是十个门锁，检查的时候，你要把门锁上，然后一路上都要检查一下。检查水源。上水检查管道是否漏水，下水时最好拿一只小桶，倒点水，看它是否顺畅。防水检查可以采用24个小时进行。墙壁。重点检查墙体平整度，垂直度，是否有裂缝。风力发电。在检查房屋时，通风是一个很大的问题，很容易被忽略。烟道和排风道等，很可能会给我们日后的生活带来危险。

3、验收是指买方在收到房屋后，要让卖家陪同检查，检查是否有变化，是否按照合同规定进行了维修，是否满足了装修的质量和水平，以及相关的文件是否齐全。只有买方验收房屋，并在交接单上签字，拿到钥匙，才能完成交付。验收后要坚持的原则就是无论开发商带着验收人员怎样花言巧语，只要发现问题，无论多大，都要在有关的文档或表格上做好记录。若未备好房屋验收登记表，须自行备好纸、笔，一一记下。

4、验收房屋时发现问题，必须由开发商签字确认，并商定解决办法。如果开发商拒不盖章，要证实房屋有问题，不是拿出购房人没有及时验收的证据，而是开发商要交付的房子不符合合同规定或法律规定。

以上就是关于毛坯清水房是什么意思，以及清水房交房时的注意事项等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。

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