房子赠予与买卖有哪些区别

房子赠予与买卖的区别有:赠与和买卖在办理房屋过户时需要缴纳税费的不同，赠与房屋如果是赠与近亲属的话，则不需要缴纳个人所得税，买卖房屋时不管买卖对象是否具有亲属关系，都需要缴纳个人所得税。

房子赠与和买卖的区别是一个是无偿行为一个是有偿转让行为。房屋赠与是赠与人将自己名下的房屋通过无偿的方式赠与给受赠人，而房屋买卖是房屋所有权人通过有偿转让房屋的方式将房屋售予买受人。关于房屋买卖与赠与的区别的问题，下面我为您详细解答。

一、房产赠与与买卖的区别

1、房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同;而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。 2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 3、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 4、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋买卖流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况; 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查; 4、缴纳税费; 5、办理产权转移过户手续。

三、房屋赠与办理流程

1、签订房屋赠与合同; 2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书; 3、评估赠与的房屋的价值; 4、办理赠与房屋公证手续; 5、缴纳相关税费; 6、办理房屋过户登记手续。

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