用地红线和土地宗地有什么区别

宗地图是反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。宗地图是当地地理位置，红线图是土地的边界图

宗地的意思是被权属界址线所封闭的地块。

通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。宅基地指的是用于建造房屋并有居住使用权的土地。宗地面积包括这个土地的宅基地面积。宗地内容包括：宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用、四至、面积等土地状况。

在申请宅基地时要注意宅基地的选址。宅基地不要选择低洼处，也不要选择容易发生山体滑坡等事故的地方，也不宜选择太过偏僻的地方。给宅基地选址时，尽量不要选耕地建造房子，一般情况下用耕地作为宅地基会比用其他地块建造宅基地的面积更小。除此之外，宅基地也不可将在水源地附近、公路控制区内等等。

宗地容积率的含义：

1、宗地容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比，一般来讲，宗地容积率越高，建筑物越高。高楼大厦的容积率高，多层建筑较少，别墅的小，平房更小。宗地容积率还有不同的表达，有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率，有的包括商场，还有的包括停车场的面积。

2、还有一个是建筑密度，是指建筑物的投影面积与地面面积的比，密度越大，建筑物所占的面积越大，表示地面的绿化与路面等面积越少，别墅，由于占用绿化面积较小，所以是低密度住宅。平房，如果建得密密麻麻，只留很窄通道，那么密度也会比高楼大厦高得多。

3、还有就是实用面积比例，比例越高，实用面积越大，就是说分担的公共空间的面积相对较少。平房，别墅，小高层一般比高层建筑的实用率高，因为如会所、电梯间、电房、走廊等公共场所与共用建筑设施，一般被分摊到户。

以上内容参考?百度百科-宗地

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