二房东和中介的区别

1、中介是戳和房东和租客达成交易的中介方，是服务行业，通过中介租房子，他会把所有房东的房子推荐给你，而通过二房东租房子，他只会推荐他自己承租下来可以转租的房子。

2、二房东是经营者，中介是服务方，这点很好理解。

3、大部分二房东的房子是通过中介介绍一手房东达成成交的，实际上这里的二房东属于中介的租客。二房东租下来的房子转租出去，大部分也是通过中介寻找租客的。

中介和二房东是不同的职业，有部分二房东另外的身份是中介从业者，所以很多人会把这两个职业混为一谈。

中介：是一个服务行业，简单的理解就是帮房东(包括一手房东和二手房东)把房子租出去、帮租客找到合适的房子，从中收取一定的服务费用。

二房东：是从一手房东手上把房子手上租下来，通过升级改造，再把房子租给租客。通常情况下，一手房东都会授权二房东转租，从法律上来讲，二房东如果有授权书，即是合法的。

二房东转租合法吗

若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。

二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方(现实中习惯称为“二房东”)未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。

如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。

租房子找中介好还是找个人好

在租房市场中，中介扮演了非常重要的角色。中介说租房，就是指中介机构或中介人员为房东和租客提供租房或出租房屋的服务。中介在这个过程中，会向房东提供租客的背景资料，协商租金和合同条款，重点就是为双方提供更多精准的信息，让租房过程更加便捷与安全。

找中介中租房的优势是显而易见的，中介机构可以为租客和房东提供多种多样的房屋信息，目录繁多，包括公寓、独栋、别墅等等房型，在选择方面具有更大的自由度。在中介的帮助下，房租和合同也更加灵活适宜，可以更好地满足住房需求。此外，中介还会在租房过程中提供一系列的服务，比如房屋查验、维修和协商等等，方便租客和房东省力、省时。

在找中介租房时切记要查看中介的资质资格，对于信誉好的中介公司可以更加放心去选择。同时也需要注意，中介的协商过程和合同重要性，一定要对合同内容有充分的认知和审慎的态度。此外，在签署合同时也需要查看各项费用和支付事项，并保证合同无误。总之，找中介租房需要从中介资质、合同协商等方面多方面考虑，才能更好地保障租房利益。

算一算你家装修要花多少钱

大多数人出门工作，都是需要租房子的。应该很多人都会注意到，租房如果遇到纠纷问题的话，就非常麻烦了。因此在租房的时候，租客们就会考虑找中介好还是找个人好?接下来我们来了解下租房子找中介好还是找个人好，及租房子的注意事项，这样就可以就可以免去很多租房纠纷。

租房子找中介好还是找个人好

租房子找中介好或者找个人，主要看自己实际所需，如果时间上比较紧迫的话，那么就可以找中介，中介房源多，省时省力，更容易找到优质房源，建议找大型的中介;如果自己时间比较充裕，就可以自己区找房源，这样的房子租金相对会低一些，而且还可以省去一笔中介费。

租房子注意什么

1、如果是通过中介帮忙找房子的话，虽然说价格上会稍贵一些，但是可以适当避免风险。比之个人网上找房子，就需要多加小心了。在签约的时候，也建议和朋友们协伴一起。签约前嗨需要确认是否是房东本人，可以通过看房产证原件和产证原件来确定，产权号码和贷款抵押情况也需要有所了解。

2、房东如果不是本人，但是是经过房东本人允许租房的，就一定要有房东本人公证过的委托书。

3、相关产权不明确的情况下，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效件。不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、如果是转租的话，就需要原来房东到场签约，对于房东的产权证和身份证需要特别看清，无误后方可签约。

结语：上文就是关于租房找个人和中介租房的介绍， 租房的方式还是看自己，希望结合了小编的介绍，也希望您对黑中介和二手房东一定留一百个心，希望您能租到合适的房屋。

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