项目法人与建设单位有什么区别？

投资者-以盈利为目的所进行经济活动的主体

业主-物业的所有权人

项目法人-标的物的所有权主体

建设单位-实施建设工程主体

区别

投资者不一定是业主。但业主就一定是投资者

项目法人不等于建设单位但可以包含建设单位

工程代建制与项目法人责任制的区别在于（　　）。

业主负责制，即业主管理制，它是以工程项目为对象，以项目业主管理为基础，以取得综合经济效益为中心，通过工程发包手段，统筹安排、合理调度，使社会资源和生产要素得到充分利用的市场管理制度。

答案：C

工程代建制与项目法人责任制的区别主要体现在以下几方面：①管理责任范围不同：实施工程代建制的项目，代建单位的责任范围只在工程建设实施阶段。②建设资金责任不同：实施工程代建制的项目，代建单位不负责建设资金筹措，因此也不负责偿还贷款。③保值增值责任不同：实施工程代建制的项目，代建单位只负责工程建设期间资金的使用，在批准的投资范围内保证工程建设实现预期功能，使政府投资效益最大化，不负责工程建成后运营期间的资产保值增值。④适用的工程对象不同：项目法人责任制适用于政府投资的经营性项目，而工程代建制适用于政府投资的非经营性项目。

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