我是全款买的房子，房产证是早办好还是晚办好啊有什么影响吗？

理论上来说，如果房子是自己住，办不办证都没有太大关系。但基本上，现代社会进程太快，很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候，同比之下，有证的房子比没证的要更好卖。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权力移转的效力。

房产证越晚办越划得来

契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。一般来说契税早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，缴纳的早晚会影响办理产权证的速度。当然,如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。但是如果契税逾期缴纳就会产生滞纳金

《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《税收征收管理法》第三十二条　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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房产证越晚办越划算吗

众所周知，买房要先办好房产证，这样房子的所有者才能拥有房子的产权，之后再进行买卖等事情就会变得合情合理。但事实上，十年以上的房子都没有办理房产证，这是为什么？今天给您详细的讲解一下，看一下什么是迟交的房产证更划算？

房子超过十年没有办房产证

按照法律规定，当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是，现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情，导致了大量房产证纠纷的发生。有些房子超过十年没有办房产证，后期买卖遭遇困难。?

一般房子超过十年没有办房产证，有以下四种情况

1、由于前期手续不齐全，造成大产权证书不能办理。

2、如果已经办理了大产权证书，那就有可能是开发商在办理房产证时必须交纳前期收取的契税和公共维修基金，这笔钱的数额很大，开发商的资金很有可能一时半会不过来。

3、开发商在建造楼盘时，也有可能将土地或工程抵押贷款，这也会影响到开发商的房产分割和产权证书。

4、验收不合格、不交配套费等都会导致不能办理房产证。

5、按照有关法律，购房者必须取得产权证书，才能真正拥有房子，但在现实生活中，经常会碰到开发商不能办理房产证的情形，因此，应及时向法院提起诉讼，以维护业主的合法权益。

房产证越晚办越划得来

就目前而言，房产证的办理时间和办理时间是有区别的，因为每个地区的政策都不一样，所以房产证的办理时间也不一样，所以房产证的办理时间并不是很划算，而且以后的税收也会比较高。

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