psa评级卡砖怎么拆

一字刀起开。

psa评级卡砖拆开可以先用锯签字分的那个角，然后再使用一字刀慢慢的起开即可。

psa评级一张大概150到200，国内其实更受欢迎的是bgs评级（最高10分黑标，0。5分一档）所以同样的卡bgs9.5在国内就比psa9价格高上一些。

物业费的收取和业主实际入住还是未入住没有关联，主要以房屋是否交房来认定。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

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