隆和水岸为什么便宜

隆和水岸的房价相对较低主要有以下几个原因：

1. 位置因素：隆和水岸位于胶州湾机场附近，是飞机飞行的必经路线，因此每天都会有大量的噪音。噪音可能对居住舒适度产生影响，这可能是房价较低的原因之一。

2. 产权因素：隆和水岸的房子是小产权，也就是只有40年的产权，而大产权的房屋有70年的产权。相比之下，小产权的房子在价格上更便宜。

3. 使用成本：隆和水岸的房子可能是商住两用的房子，其水电、燃气等都是商用的。与普通居民住宅相比，使用成本可能较高，这可能是房价较低的另一个原因。

4. 建筑结构：复式房的层高相对较低，可能给人一种压抑感。此外，复式房的面宽大、进深小，可能会导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差，而且中空容易形成回声噪音。这些因素可能影响人们的购房选择，使得房价相对较低。

总结来说，隆和水岸的房价相对较低主要是由于位置因素、产权因素、使用成本以及建筑结构等因素综合影响的结果。

隆和水岸的房子之所以便宜，可能有以下原因：

1. 地理位置：隆和水岸小区位于胶州湾机场附近，每天都会有大量的飞机飞行经过，因此产生了较多的噪音，可能对居住体验产生一定影响。

2. 产权年限：隆和水岸的房产是小产权，只有40年的产权，相比于常见的70年产权，它的价格可能更低一些。

3. 使用成本：隆和水岸的复式房水电、燃气等设施是商用的，对比普通居民住宅来说，使用成本可能会更高，这也可能是价格较低的一个原因。

4. 土地利用率：复式房可以提高土地利用率，将原本只能盖一层的土地变成两层，降低开发成本，进而影响房价。

5. 舒适度：隆和水岸的复式房在层高、采光、通风等方面可能存在一些问题，例如可能存在上层空间较为压抑、部分户型采光不佳、通风有噪音等问题，这可能也是价格较低的一个原因。

以上都是可能导致隆和水岸房子价格较低的原因。但请注意，这些只是可能的原因，每个购房者的需求和标准不同，所以，如果你在考虑购买隆和水岸的房产，还需要考虑个人的实际情况和需求。

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