车位有产权和无产权的区别

车位有产权和无产权的区别：使用权不同。

有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

买车位时的注意事项

如果你遇到了开发商在卖人防车位，最好不要购买，因为这场交易是不受法律保护的行为，还可能会担责；如果你购买的车位是有产权的，那么就一定要花时间去弄清楚产权情况，是否能办理产权证。

如果产权车位没有给你办产权证，就相当于买房没有给你房屋产权证一样，是空口无凭的，所以不要让自己掉入这样的风险当中。另外，没有产权的车位买卖交易，其实属于租赁行为，最多租20年，超过20年之后是不受法律保护了。

买车位划算，还是租车位划算，主要看自己的经济条件，如果经济条件尚可的话，那么还是买一个车位更省心，也就更划算了，毕竟如果有这个钱而去租车位的话，你所花费的精力也太多了，还不如买个车位。

随着经济的发展，在城市里几乎每一家都有自己的私家车，而且现在都是双职工家庭，有时候还遇到限号的限制，所以基本上买完了一个车，过段时间还要再买一辆新车，但是车位很多时候都是固定的，所以就存在供不应求的情况。

哪买车位和租车位到底哪个花更多钱。因为每个城市每个小区价格都是不同的，像是上海，北京一样，大城市不管是买车位还是租车位，价位都是很高的。我们现在来说一下我家乡这样的二三线城市，在我所在的城市，这样的普通小区一般的一个车位价格在15万块钱。按最新的法律规定，如果我现在买车，我25岁用到75岁，大概能用50年，那么平均下来每个月的费用就是300块钱。如果同样的时间，我在我们小区租一个车位，那就要算上这个车位的租金，还有一些物业的费用加在一起，总体上来说算起来，租位还是比买车位更贵的。

同时，一般租赁车位都是有时间限制的，不会超过20年，不过等到这个时候，你也有经济条件来买一个车位了，所以这样算起来，当你有经济条件的时候，就去买一个车位。当然，暂时经济条件还不允许的时候，租赁一个车位也是一个很好的选择，不仅可以缓解经济压力，还有了一个停车的地方，就是废一些事，不过总体来说还是物有所值的。此外，从投资的角度上来说，现在有人买房就为投资，我认为买个车位也可以投资一下呀，到时候不用了，转手卖掉，没准还能翻倍呢。

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