出租方和承租方的区别
承租人是承租人,在租赁合同中享有租赁物的使用权,并按合同约定向对方支付租金。出租人就是出租人。在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用和收益的人是出租人。出租人和承租人之间是租赁合同关系。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第708条
出租人应当按照约定向承租人交付租赁物,并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途。
《中华人民共和国民法典》第709条
承租人应当按照约定的方式使用租赁物。对租赁物的使用没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,按照租赁物的性质使用。
法律分析:租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。租聘,是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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