房产证正本和副本有什么区别

房产证正本和副本的区别在于所有权归属和使用范围。

房产证正本是由房地产管理部门颁发给房屋所有权人的唯一合法证明文件，证明该人对房屋的所有权。正本通常由房屋所有权人保管，具有法律效力，可以用于办理相关房屋权益的转让、抵押等手续。而房产证副本是由房地产管理部门复制的证明文件，与正本具有相同的内容和信息，但不具备法律效力。副本通常由房屋所有权人交由相关部门备案或者用于日常的租赁、出租等事务。房产证正本是权属的核心证明，而副本则是正本的复制品，用于方便管理和交易。

大多证件的正副本具有同等的法律效力，只是为了方便使用才做两个的。比如营业执照，正本太大，到处拿不方便，而且正本需要在经营场所悬挂的，一般办其他什么事，用副本，小，方便携带。

还有些证件是为了方便更换，比如行车执照，正本是固定内容，副本要添加其他内容，填满了之后，直接把副本换了就可以了，不用换正本。

有些地方指定要副本估计是为了方便存储，比如营业执照，正本如果缩放到A4纸那么大上，字体会变小，有些登记事项多的执照，就会看不清楚，所以直接要副本复印件，能保证内容都看清，还方便收藏。

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