什么是二手房东？和房东又有什么区别？

二手房东相当于炒房客或者中介性质，从真正的房东手上租来房子，再转租给租客，从中间专区差价。真正的房东是本房子的直接所有人。二者的区别在于二房东也是租房转租，房东是直接出租。性质上房东出租更具合法性。

房东与二手房东的区别

1、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。

2、从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

3、以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。

4、房东是出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。

5、房东直接拥有出租房屋的所有权（产权），对出租房屋有直接处置权。从房东手中租房子，签订合同具备直接法律效应。

扩展资料：

租房当心“二房东”设套骗钱

1、假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租或卖给新房客，骗得钱款后迅速逃跑。

2、一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义，以高额的月付款形式租得房源后，又以超低价租赁给多人，向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。

3、假中介虚构房源。假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后，假中介公司便没了音信，租房者也见不到房主，信息费无法要回。

4、房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义，利用出租房注册公司进行诈骗活动，或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动，案发后潜逃。

参考资料：

提起租房，我相信大多数人并不陌生，特别是刚从大学毕业的学生或者从农村到城市打工的市民都会选择先在工作的城市租房，租房中介商也孕育而生，为了找到一个好的房源，很多租房者都绞尽脑汁，而市面上的租房也有很多选择，我们既可以直接找房东，也可以找房产中介商，但是我建议租房还是直接找房东租更好，这样出现什么问题都可以跟房东直接沟通。

直接找房东租，价格更便宜。现在很多中介商将房东的房子租到自己手上，然后再转租出去，从中赚差价，如果我们直接找到房东，这样很有可能会省一笔中介费用，而且现在很多从事房产中介，服务商的人员素质比较低，经常对顾客进行欺骗和诱导，在新闻也经常有报道市民被房产中介商欺骗的事情，因此我们在找房源的时候，也不要怕麻烦，只要多找几家，就总能直接找到房东。

直接找房东租，遇到问题更好处理。现在很多房子经常会出现一些小的问题，例如水龙头坏了，燃气灶出现故障，而很多房产中介商为了缩减成本都让租房者自己去处理，如果我们是直接租的房东的房子，就可以直接要求房东来进行处理，而且各方面的沟通也更加顺畅，生活也更加安全，避免出现临时加价的问题。

现在长租公寓爆雷情况比较严重。由于疫情的影响，导致国内经济增长受阻，很多长租公寓资金链发生断裂，而这些租房者面临没房可住的情况，租房者交了中介商一年的租金，而中介商只给房东三个月的租金，一旦房产中介商逃走，租房者就可能被房东赶走，这也提醒我们在租房的时候一定要小心，不要随便相信别人的话。

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