安居房和公租房的区别

1、涵义不同：①公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

②安居房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

2、成本：安居型商品房65平50万左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。

3、安居商品房，如果以后房子涨了可过户转让，可与政府平分利润的50%。公租房不可以。

4、配套与环境：安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。

公租房还有廉租房的出现，让很多人们都享受到了国家所带来的福利，但是对于公租房和廉租房很多人都不怎么了解，那么廉租房和公租房有何区别呢？下面和小编一起来了解一下吧。

廉租房和公租房有何区别

1、廉租房和公租房的含义不同。

(1)公租房还被称作是公共租赁住房，也就是指政府或者是政府提供相关政策支持的其他主体，通过限定房屋的户型面积、供应对象和租金标准，面向没有住房的大学毕业生、引进人才、其他住房困难的群体出租的住房。

(2)公租房是解决新就业的职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房并不归个人所有，公租房是属于政府或者是公共机构所有，用低于市场价或者是申请人可以承受得起的价格，向新就业的职工出租房屋。

(3)廉租房是指政府用租金补贴或者是实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准并且住房困难的家庭提供的保障性住房。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，另外是以实物配租和租金减免为辅。

2、廉租房和公租房表现形式不同。

(1)廉租房有2种表现形式，一种是由政府出资建造好房屋以后，用低租金租赁给住房困难的家庭；还有一种就是由政府发放租金补贴给住房困难的家庭，由他们租赁廉租房居住。而公租房的表现形式一般是政府出资建造房屋，并且用低租金租赁给租房人。

(2)在公租房的租赁时间满5年以后，符合条件的租房人可以按照以综合造价为基准确定的价格来购买房屋。房屋被购买后可以进行继承、抵押，但是不可以进行出租、转让、赠予等交易。如果因为特殊原因需要转让的，那么就由政府以买房款加利息来回收购买房屋，然后再次用作为公租房来继续使用。

3、廉租房和公租房申请对象不同。

(1)廉租房的申请对象是：本市城镇低收入、住房困难家庭。廉租房的分配对象是：低保户、一些特定保障对象公租房的申请对象并且不受区域和户籍的限制。

(2)公租房的租赁对象是：中低收入阶层，也就是所谓的“夹心阶层”，并且大多数是不受区域限制的。

(3)公租房针对的是中低收入的住房困难家庭等群体出租的住房，如果已经取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭，那么就不需要再次申请，只要申请人符合廉租房、经适房、两限房申请条件以及家中有60岁(含60岁)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或者是重点工程拆迁的都可以进行优先配租房屋。

廉租房和公租房的区别还是比较大的，但是不管是选择哪一个，都是必须要符合一定的条件才可以申请，以上是关于廉租房和公租房有何区别的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

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