学位房跟学区房的区别

学位房跟学区房的区别有规定不同、范围不同、入学政策不同、学位保障性不同等。

学位房一般是指定学校有合作关系，然后买房子后可以附带上学的指标；而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学，一般按照孩子的户籍所在地，由教育部门安排就近上学的。学位房不一定在该学校的范围内，但是学区房一定在该学校的范围内。学位房一般提前三年买房就有入学的机会，因为有些学位是有年限限制的。并且子女入读学校的时候，不需要经历电脑派位、考试等程序。

而学区房大多数学校都规定孩子必须落户三年之后才可以入学，如若不然的话需要缴纳赞助费，并且学区房是由政府划分的，不同年份的规定不同。学位房一般是指只要你买了该楼盘的房子，上学就可以高枕无忧了。而学区房只是指你的房子的位置在该学校的范围内，就能够在附近的学校上学，但是学校不一定有学位。

购买学区房的注意点

如今的楼盘大部分都是卖期房，尽管传播资料上表明建有教育配置，置业顾问也讲得信誓旦旦，但通常空口无凭，写入购房条约才是最有保障的。所以，务必在购房合约中全部实现，才有事后追查的证据。购房前若是学校已经创建，或者自身就存在，那就更容易了。可以自己亲自到学校就地考察一番，实行仔细咨询，亲身了解是否和开发商所许可的一样。

目前房价偏贵，若是你购房单纯是为了一个入学标准，就要会算一笔账，看看究竟是买房合算，还是干脆缴纳择校费更合算。若是投资的话，也要看购买的价格是不是合适，自己估算下房子以后的升值空间。买房最关键的，还是房子品质、居住环境、物业管理等方面，因此，房屋本身好不好是最关键的，有没有学校是次要，不要为了小的利益而造成大的损失

学位房与学区房的区别

其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个学校都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学-区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。

只是学-区房其实是商家炒出来的一个概念，现在基本上只要楼盘附近有学校或者幼儿园都会被商家吹嘘成学-区房，其实这是一种不正确的理念。现在每个城市的各个地方几乎都有相对应的学区划分范围，只不过是相对学校的知名度不同而区别的，很多家长都希望自己的孩子上好的学校，于是就有了学区好房的概念。

学位房与学-区房的区别是什么

1、学位房

所谓学位房往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有学位名额是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100%的直读率。还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成学位房。

2、学-区房

学-区房是政府根据生源情况来划分的，按政策规定，如若业主户口已迁入学-区房，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即免试就近注册登记入学。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处学区要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。

购买学位房的注意事项有哪些

1、产权是否清晰

有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。在交定金前，一定要先搞清该栋房产有没有完整的产权。

2、学位指标是否被占用

户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，或者是学位房出现先到先得的情况，购房者需要先弄清楚房学位是否已被占用，如该房学位已占用，该学位使用时将受到一定限制。此外部分地区的学位房有一定的年限和数量限制，购房时一定要弄清楚学位指标的要求。

3、弄清入学的相关规定

购房者需要提前弄清楚所要购买的学位房是否存在其他的入学规定，一般知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

为了使孩子受到更好的教育，很多家长更加重视小区的教育配套设施。是不是在某些教育学区具有房产，通常决定着孩子在小学和初中时期的入学读书资格，因此，在购房的时候学区房与学位房的选择就成了关注的焦点，下面一起来了解下学位房与学区房的区别是什么。

一、学位房与学区房的区别

1、学位房与学区房虽然是一字之差，可结局却是天壤之别。学位房与学区房大不一样，教育楼盘不断是楼市中的热销产品，有很多楼盘更是由于引入名校，而一举兑现销售突围，一些开发商更是在名校资源上花了很大功夫，协助家长解决孩子的上学问题，打出“名盘+名校”的宣传战略，以招引购房者。可实际上，竟然都挂有教育楼盘的观念，里面的差别却大有学问。

2、学位房是只要购房者买了这个房产，就肯定会有学位。而学区房却不能确定。学区房是由政府在每一学年按照片区入学状况而区分出来的，有些房也许上一年有学位，可在下一年则会由于政府的计划而落空学位;具有学位房的，大部分是引入学校的楼盘才可保障。可在学位房内，其学位的兑现也有六大次序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。

3、但若是只是租房，则不确定可以得到学位。公立校民办校哪个更优除了学位房和学区房之辨，购房者通常还会遇到开发商引入的学校究竟是公立学校还是民办学校的困惑。楼盘引入的学校有公办和民办两种，重点要看学校与开发商协作的内部状况，以及政府帮助力度。公立学校是由政府拨给款项帮助的，得到政府较多的策略和师资力量庞大，受到政府关心重视度更高，但是受到的限制也就更大。

4、而民办学校自身属于社团构造或私人投资，盈利或亏损全由自己承担，因此办学质量肯定要特别好才会吸引到更多的血水，可他们的收费也很高。开发商引入属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，一般都是开发商掌管创建校舍，以及根据政府和校方的条件装备教学硬件设施，能够说在很大水平上缓和了财政的教育加入，比惯例的公立学校在教学硬件上更占上风。

二、购买学区房的注意事项

1、如今的楼盘大部分都是卖期房，尽管传播资料上表明建有教育配置，置业顾问也讲得信誓旦旦，但通常空口无凭，写入购房条约才是最有保障的。所以，务必在购房合约中全部实现，才有事后追查的证据。购房前若是学校已经创建，或者自身就存在，那就更容易了。可以自己亲自到学校就地考察一番，实行仔细咨询，亲身了解是否和开发商所许可的一样。

2、目前房价偏贵，若是你购房单纯是为了一个入学标准，就要会算一笔账，看看究竟是买房合算，还是干脆缴纳择校费更合算。若是投资的话，也要看购买的价格是不是合适，自己估算下房子以后的升值空间。买房最关键的，还是房子品质、居住环境、物业管理等方面，因此，房屋本身好不好是最关键的，有没有学校是次要，不要为了小的利益而造成大的损失。

总结：以上是小编介绍的关于学位房与学区房的区别的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后对于学区房与学位房都有了更加深刻的了解。大家在购买学区房的时候，必须要掌握行情，清楚相关的政策，防止自己由于盲目的购买房子，误入购房的陷阱。

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