复式楼是什么意思
复式楼是什么意思
复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而并不是一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高。两层间有一个一楼直通二楼顶的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆,在结构上按两层楼结构来做,在房产面积中算两层面积。
复式楼有什么优缺点
一、复式楼优点
1、室内实用率极高,买一层可以有两层
复式户型的实用率很高,能达到150-200%,也就是说如果买一个50平的小复式能得到75平的居住面积,因此深受广大用户的喜欢。
2、家庭人员多,首选复式,真心实用
复式楼的土地性质为住宅,分为上下两层,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等,连接上下层的为室内楼梯,这种户型适合人员比较多的家庭。
3、合理利用空间,钱花的值
复式楼相比普通户型来说,提高了空间实用率,远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%,所以能够合理利用空间。
4、私密设计,个性十足,别墅风格
复式户型提供更私人化的设计,在实际设计中下层全部为家庭娱乐中心、而上层为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,个性十足。
二、复式房缺点
1、层高相对较低,会让人感到压抑
复式楼的楼层相对较低,二楼的装修完后净高在2米以下,而我们平时居住的房屋大多是2.5米左右,要是低于这个高度,就会显得很压抑。
2、复式的建筑公摊非常的大
平层的公摊在20%,但是复式的公摊面积在26%左右,有些大面积复式楼公摊达到30%。所以你在买房时一定要看清楚公摊是多少,如果买的是40平方,公摊在30%,那你家里的面积在28平方了。
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