在一线城市投次房产和黄金，哪一个更容易赚钱？

房产虽然已经逐步退出最佳投资品行列，但是还是为数不多的保值产品

第一、如今投资讲究的是安全、稳定，激进的风险投资已经被越来越多的人抛弃。为什么这么讲？可以说对于如今多数人来说投资收益固然重要，但是经历过前几年的融资骗局和互联网金融理财风险后，越来越多的人意识到“现金为王”的重要性。

第二、获得持续稳定的投资收益才是正确的投资理念。因为我国人多数接触的投资时间不长，可以说多数人的投资哲学还是“短平快”为主，底价抄底，高价卖出。这种投资思想是有很大问题的，就是风险极大，这也是我国股市一直不正常的原因，因为多数的投资者（包括专业机构等）都是着眼于短期投资。持有房产收取租金的。

图上所示是纽约黄金价格走势图，可以看到无论是5年的黄金价格走势还是10年的，都处于基本稳定上涨的情况。如果从升值率的角度来考虑，黄金的升值率其实还赶不上通货膨胀率。但是就目前来看，我国房产的价格上涨跑赢通胀问题是不大的。只是有几点需要注意：

第一、未来房产的变现难度会越来越大，这种增值仅仅体现在纸面上。也就是说未来多数房产收益的主要方式其实就是房租收益，为什么这么说？因为多数城市的房产供应会逐渐处于供过于求的情况，加上后期购房需求的减少和如今的房价太高等因素集中到一块，会使得越来越多的人感觉到租房其实比买房更划算。尤其是在租售同权的进一步推进下，只要是子女教育问题得到解决相信没有多少人愿意买那么多房。

第二、目前来看我国可以投资的渠道还是比较少的，尤其是在股市不振的情况下。可以说发达国家居民相对富裕的很重要原因就是多数居民都在股市有投资，且长期持有，欧美国家的股市基本都是保持长期稳定上涨的，只有我国股市一蹶不振。在股市不振的情况下很难有更多的投资渠道，这也进一步说明我国投资环境的整体不理想。

综上，对于拥有空余房产的朋友来说，自然希望通过出售换取收益，但是在没有更好投资项目的情况下，这里建议持有的好。

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