资本主义地租和租金有什么区别？

一、概念意义不同：

1、资本主义地租：是指农业资本家由于租种土地而缴给土地所有者的、由农业工人创造的超过平均利润的那部分剩余价值，它反映了农业资本家和土地所有者共同剥削农业工人的关系。所以，资本主义地租的实质是农业工人创造的剩余价值，是剩余价值的一种转化形式及分割形式。

2、而租金：是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

二、计算方式的形成不同

1、资本主义地租,不论属于何种形式，其形成的源泉，都是剩余价值的一部分，是超过平均利润以上的余额即超额利润。

2、租金：在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率；

一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率，依此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。

扩展资料

形成过程及构成因素

1、资本主义地租形成的过程：

资本主义地租理论的探索,始于17世纪60年代，W.配第（他以前的经济学家只提出过一些零碎的观点）。他认为地租是农产品价值中扣除工资和种子费用以后的余额（实际就是剩余价值），但他未能把地租和利润区别开来，而是把这种余额笼统地看作剩余价值的表现。

他已经提到级差地租的两种形式，但夹杂有不少错误观点。18世纪70年代，A.斯密认为，利润和地租都是劳动者所创造的价值的一种扣除。他已接触到剩余价值的一般来源，揭露出利润和地租是资本主义社会不同的剥削者凭借对生产资料和土地私人占有制所剥削到的剩余劳动。

他虽暗示有绝对地租存在，但未明确提出绝对地租的概念。斯密关于土地肥力优劣不等和土地位置不同，以及对土地连续投资会产生级差地租的理论，虽不及同时期的J.安德森（1739～1808）阐明得那样深刻，但已接触到这个问题。

2、租金构成因素：

随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。

在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。

在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。

也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。

参考资料：

百度百科--资本主义地租

百度百科--租金

利润的本质是企业盈利的表现形式。与剩余价值相比，利润不仅在质上是相同的，而且在量上也是相等的，利润所不同的只是，剩余价值是对可变资本而言的，利润是对全部成本而言的。　　

净利润是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成，一般也称为税后利润或净利润。净利润的多寡取决于两个因素，一是利润总额，其二就是所得税费用。　　

净利润的计算公式为：净利润=利润总额-所得税费用。净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。

毛利润、营业利润、纯利润之间的区别：

（1）毛利润=营业收入-营业成本。营业收入不用解释了，是销售商品/服务获得的收入。营业成本主要包括原材料和直接生产的人工成本，所以，毛利润=营业收入-原材料-生产相关的人工成本。在实际操作中，制造业和贸易流通行业的毛利润是比较低的，而服务业的毛利润比较高。

例如58同城是做服务类的互联网平台，没有原材料一说，所以毛利率非常高，将近90%。2018年第一季度，其营收达到24.8亿元，毛利润达到22.1亿元。不过净利润只有1.7亿，说明营业费用和管理费用是比较高的。

（2）营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-营业费用-管理费用-财务费用，营业利润是另一个非常重要的利润指标。营业费用主要包含广告支出和销售部员工支出。管理费用主要包括非生产和销售部门的工资、公司咨询费、差旅费和租金以及折旧摊销。财务费用就是利息的支出。这里忽略了营业外支出和收入对营业利润的影响。

（3）纯利润和净利润是一个说法，上市公司都是习惯说净利润。净利润=营业利润-所得税=营业利润*（1-25%）。

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