套房是什么意思？

套房简而言之就是成套的住房，房内主次卧室两间，各含卫生间，休闲娱乐厅一间，会客厅一间，房内安全舒适、功能齐全，设有中央空调、闭路及卫星电视、国内／国际直拨电话，还可提供宽带上网以及其它娱乐、服务设施。能住3个人左右。

套房是功能都齐全的房子。与单间不同，单间配套就是指只有一间包括了客厅，卧室，厨房，卫生间的房子。除卫生间和厨房外，没有明显的客厅卧室的分别，即小户型。

扩展资料：

著名的套房：

1、香港洲际酒店

（InterContinentalHongKong）新近面世的总统套房，可谓打造了亚洲豪华套房之最。这套拥有5间卧室，总面积7，000平方英尺的总统套房造价高达250万美元，一晚索价达87，000元。

套房里安装着双层厚玻璃板的复式客厅，其内可一览维多利亚港和香港岛的全景。套房的设计及用料一丝不苟，单就客厅沙发已价值63，580元，8幅落地自动窗帘更达348，740元。除5间卧室外，套房中还设有运动室、会议室及面积达2500呎的私人平台花园，平台上更掌握地段与景观的优势，配备了可饱览维港全海景的户外泳池及按摩池。

2、迪拜伯瓷酒店

客房面积从170平方米到780平方米不等，最低房价也要900美元，最高的总统套房则要18000美元。

3、威尔逊酒店

以阿尔卑斯山为幕日内瓦威尔逊总统酒店（PresidentWilson，Geneva）坐落在美丽的日内瓦湖湖畔，紧靠日内瓦最美丽的湖滨大道，背依商业区黄金地段，闹中取静。其65％的房间可以看到优美的湖景和布朗克山。

日内瓦威尔逊总统酒店装饰综合使用了上等大理石和考究的木质材料，极具现代艺术风格。日内瓦威尔逊总统酒店的皇帝套房当年因4．5万瑞士法郎（约合27万多元人民币）一晚的入住费，被《福布斯》评为2003年度全球收费最高的酒店套房。今天，想在这里的皇帝套房中住一晚，也要花上23，000美元。

4、雅典王室套房

雅典王室套房房价：25，600美元。该王室套房实际上是一幢独立的小别墅，有一个双人卧室、餐厅和私人的按摩室，厨房里还有一个私人的员工入口处。另外，还配有独立的室内泳池、蒸汽浴室、桑拿室。除此之外，还有一个商务中心和供房客泊船的私人码头。

1、一栋楼一个本，那是集体产权，或者小产权，不能买卖过户，不能抵押转让。

2、一家一个房产证，看房产证上是否注明使用土地年限，70年的就是商品房，50年的是商住房，40年的是商业房。

3、整栋楼共有一本土地证这种情况，按我国现有规定，原先做产权时已经按分割多套做房产证的（即每套各自有房产证）；如果一栋房子，其内部分割多套不能独立转让，按栋产权的（即一栋只有一本产权证）这个房子不能购买、通道等做为公共分摊面积，相当于大家集资建房的形式。

扩展资料

“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

参考资料来源百度百科-小产权房

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