自如省心租和增益租区别

自如省心租和增益租的区别主要表现在租期和收益上。省心租的租期较长，一般需要3年起签，而增益租的租期更加灵活，1年起签且1-10年随心选。在收益方面，省心租对业主而言是0投入，装修由自如承担，全程包租且收益稳定，而增益租的业主需要出资由自如装修房屋，但自如会分给房东更多收益。

总体来说，增益租更强调出租方案的可操作性和收益性，而省心租则更侧重于提供省心无忧的出租服务。

近日，一位女子租房时遇到房东以闰二月为由要求她多付一个月房租的消息引起了很多人的关注，也引起了相关的讨论。……在租房时房东都有哪些无理的行为，对于这个问题，具体情况包括不按租期约定提前要求租客搬家、擅自提高房租，以及擅自进入租客房间这三种情况。

1，不按租期约定，提前要求租客搬家，损害租客的利益。

当我们租房的时候，会与房东约定租期，并就因故提前搬家的事宜做好约定，一般是当房东需要租客提前搬家时需要提前一定时间通知租客，给对方充足的准备时间。……但是有的房东不按约定行事，擅自提前要求租客搬家，令租客措手不及。房东这样的行为就是无理的。

2，擅自提高房租，或者收取其他不合理的费用。

在租房的时候，对于房租的问题，双方会有明确的约定。一旦约定达成，双方就必须履行约定、遵守诺言。……但是有的房东却不按规定行事，擅自提高房租，或者额外收取其他的不合理费用，这样的行为是无理的，会给租客带来伤害。

3，擅自进入租客的房间，给租客造成影响和伤害。

除了上述两种情况之外，还有一些房东会擅自进入租客的房间。……这些房东认为自己是房子的所有人，有权随时进入其中，于是就不管顾租客的利益，擅自进入房间之中，给租客造成伤害。房东这样的行为同样是无理的。……对于房东的上述无理行为，租客可以一方面做好沟通，另一方面据理力争，这样才能维护自身利益，有效保护好自己。

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