商场联营与租赁有什么区别，对经营者来说，到底哪个更合适，商场联营扣点的比例是如何定的。

一；商场联营扣点多少合适？

1；品牌经营者与商场合作的一种方式，相当与在商场租赁一个摊位，每月付给商场一定的租金。

2；商场扣点的高低，取决于品牌经营者店铺位置的好坏、品牌的知名度、跟商场关系程度等等。

3；如在做大型促销活动，销售业绩较高，产生的流水量大，商场折扣折让的金额越大，可以跟商场洽谈，降低商场扣点。

二；现在城市中比较多的就是商场，因为商场有着比较规范的规定同时，一个商场的宣传肯定是比一个单个商铺的宣传要到位，所以很多商铺现在租赁会选择商场，这样可以很好的保障一定的人流量的产生，那么租赁商场门面需要注意什么？有什么注意事项吗?

1，查看是否处于核心商圈

2；是否在城市核心地段或核心商圈?以所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。商圈由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50%－80%。

3，核实出租者的身份

三；在签订商场租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是商场招商部的工作人员或者是商场的现有租户。一般来说，如果是转租的租户的话，则需提供与商场签订的租赁合同，物业管理合同，并经商场物业确认后方可签订。

四；对比商铺价格

1；每平米租金能租多少钱?

2；多少年可以回本?

3；商铺的租金回报率永远是投资商铺需要考虑的关键因素，可以查看周边商铺进行对比参考。

五；商铺位置的选择。既然是商铺，当然希望是个好的地段，最好的位置永远是人流量最大的位置，商业综合体内的商铺位置不同，带来的经济效益也会不同。当然，这里的商铺位置价格不菲，这是一个小缺点。一个大型的商业综合体项目，即使做的再旺，也会有部分商铺租金收益率达不到该项目的预期标准。一般来说，商业综合体按租金回报率来看，一楼临街外铺 > 一楼商场内铺 > 一楼步行街内铺 > 二、三四楼内铺。

六；，调查商场的产权。承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认一下房屋的用途和土地用途。

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