soho房子敢不敢买 soho房子与商品房区别是什么

对于一些刚需做朋友们来讲，如果有买房打算的话，自然是比较重视房屋的整体质量问题，同时也比较关注房屋周边的交通配套设备，很多的朋友们在买房子的时候对于房屋的类型是比较关心和重视的，那么soho房子敢不敢买？soho房子与商品房区别是什么？

对于一些刚需做朋友们来讲，如果有买房打算的话，自然是比较重视房屋的整体质量问题，同时也比较关注房屋周边的交通配套设备，很多的朋友们在买房子的时候对于房屋的类型是比较关心和重视的，那么soho房子敢不敢买 ？ soho房子与商品房区别是什么 ？下面我们一起详细的了解一下吧。

soho房子敢不敢买

soho房子 可以放心购买，其设计 年轻时尚，设计感强；投入资金少；交通方便，通常离市中心比较近；空间大；比较容易出租。 缺点：没有煤气；水电物业类费用比较高；网速快但是网费贵；只能用商业贷款，并且转手的时候税费较高；一层内住户较多，甚至有公司。

soho房子与商品房区别是什么

soho房子与商品房区别在于土地出让年限方面，普通住宅70年，soho房子50年，商用公寓50年，居住公寓70年 。

1、 使用方面：商用公寓允许公司作为营业地址进行工商注册登记；设施方面：出租公寓要求精装修，电器家俱齐备。

2 、物业服务方面：公寓的物业管理是按soho房子规格管理的，因此要求更高、更好，物业管理收费高于住宅 .

3、 审批方面：规划局、国土局审批标准不同，若公寓商用，土地出让金比住宅要高。

4 、售价方面：公寓商用，售价比住宅要高。

5 、目前，诸多住宅项目以?公寓?出售，主要是由于公寓价格可提升，利润较大。某些地段soho房子滞销，改为小单元公寓则较易出手，房地产政策灰色地带以及购买者对真正公寓概念模糊等原因造成了目前这种现象。

很多的朋友们对于soho的房子不太了解，其实要买房的话，大家可以多咨询一下开发商，了解一下房屋的类型 。 以上就是关于soho房子敢不敢买 和 soho房子与商品房区别是什么 的相关介绍，建议大家一定要多关注房产信息，选择合适的房屋来居住。

soho是什么性质的房子

什么叫商住两用的房子商住两层，可以居住，也可以当办公室，也可以作为商业和商务区，还有部分单位，则是按照地理位置来出售。有别于传统的居住式住宅，Soho住宅是一种延伸，不仅是住宅，同时也是写字楼，尤其是网络的发展，让使用者可以在生活和商业上兼容并蓄。

商业两房的好处一：没有限制，商住两室最大的好处就是不限购，北京和通州的限购政策都没有，商住两室一厅不能买！

商业两房的优势二：占地面积，小型的商住公寓通常是小型的，对于年轻人来说是很好的选择。

商业两房的优势三：可供商业使用，商住两用项目因为其特殊的位置和面积，既能自己生活又能做生意，也很适合那些对办公费用要求不高的公司。

商业两房的优势四：灵活度高，由于商业公寓的地理位置比较特殊，处于金融和城市的综合之中，而且房子很小，投资也很大，可以很容易的将房子租出去。

缺陷：1、一般不能入住商住两房与一般住房不同之处是不能实现定居，不能达到迁入户口的目的。如果你打算买一套学区房，或是打算按这套房子上学，那就不太好了，因为就算附近有好的教育资源，也不能在这里定居。

2、两房商住高首付率按揭贷款，一般只要交30%的首付就可以了，但商住两套房的首付比例一般都是50%，贷款期限也要比普通住房低30年，最多10年，贷款利率也要比普通住房高出10%，而且不能申请公积金。总的来说，商住两套房的价格虽然便宜，但也有很大的限制。

以上就是什么叫商住两用的房子的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

soho是小面积的公寓。

SOHO是英文SmallOfficeandHomeOffice的缩写。意即将办公室放在家里或独自租用一个小办公室，一个人顶起一片事业的天空。在房地产中soho的意思是：商住两用的Loft公寓。

一般来说公寓的产权比住宅要低，而且有的在水电取暖方面还是采用的商用，这会在居住中产生很大一笔额外的支出，所以人们对公寓的选择都会比较谨慎。

一般人们会选择soho是因为它既能在家办公又能居住，一举两得，所以会受到创业青年的青睐,这种类型的公寓设计方面也比较新颖。

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