停车位产权和使用权怎么区分？

1、使用年限不同：

（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。

（2）产权车位：车位有70年产权。

2、交易性质不同：

（1）使用权车位：不可交易。

（2）产权车位：可以交易。

3、权利不同：

（1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。

（2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

4、所属人不同：

使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。

产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

5、缴费方式不同：

使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。

产权车位：一次性缴清所有费用。

扩展资料：

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

所有权具有以下的特征：

第一，所有权是绝对权

所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。是一种特定的不作为义务。

第二，所有权具有排他性

所有权属于物权，具有排他的性质。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。

第三，所有权是最完全的物权

所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。

第四，所有权具有弹力性

所有人在其所有物上为他人设定地役权、抵押权等权利，虽然占有、适用、收益甚至处分权都能与所有人发生全部或者部分的分离，但只要没有发生使所有权消灭的法律事实（如转让、所有物灭失），所有人仍然保持着对于其财产的支配权，所有权并不消灭。

第五，所有权具有永久性

这是指所有权的存在不能预定其存续期间。

第六，所有权具有观念性

观念性，是指近代以来，所有权的存在已具观念化，即所有人不以对所有物的现实支配为必要，发生了重要的从所有到占有“所有人支配观念”的转化。

第七，所有权具有平等性

所有权作为私权，其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。在我国《物权法》第3条、第4条的规定，体现了社会主义市场经济体制下的所有权平等原则。

参考资料：

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产权车位和租赁车位存在以下区别：

1. 产权：产权车位是个人拥有车位产权证明，可以买卖、办理产权证和国土证，受法律保护。而租赁车位只能租赁，租期不超过20年，受法律保护。

2. 使用年限：产权车位的使用年限是70年，而租赁车位的使用年限通常为50年，如果期满后需要继续使用，需要重新购买。

3. 交易性质：产权车位可以交易，而租赁车位只能租用，不能进行交易。

4. 权利：产权车位表明车主拥有车位的所有权，包括使用、转让、继承等权利。而租赁车位只有使用权，一旦租赁期满，车主需要重新缴费才能继续使用。

5. 所属人：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者拥有产权证明。而租赁车位仍然归属开发商。

6. 缴费方式：产权车位的缴费方式通常是购买时一次性缴清所有费用。而租赁车位的缴费方式通常是根据物业或开发商签署的协议进行缴费。

在购买或租赁车位时，需要根据自己的需求和经济能力做出合适的选择。

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