房产赠送与继承哪个比较好？有什么区别？

房产赠送与继承哪个比较好？

1、死前赠送带来的好处与缺点

房地产赠送是在死前进行的，办理房地产赠送带来的好处许多，在赠送房地产的时候也可以立刻办理过户手续，受赠送人能够立刻得到房地产而且行使职权。而死前赠送的缺点便是，死前赠送很有可能需要缴纳更多花费，需缴纳全额的房产契税、合同印花税，而且在一般情况下要交纳不少的个税花费(可是应注意的一点就是：赠送直系血亲、法定监护人或赡养人、房屋遗产依规继承人的状况以外)。

2、遗嘱继承带来的好处与缺点

房产继承是在屋主去世后办理的，办理房产继承的好处就是我国都还没推行房屋遗产税，因而房地产遗嘱继承的好处是可以少交税，仅需缴纳产权年限评估费，按件扣除。而遗嘱继承的缺点便是，取决于继承者必须要在被继承人去世之后才可以依规办理相关手续，得到房屋产权。

遗嘱继承权的完成，务必存有被继承人死前立有正规遗书和被继承人已死亡，不然遗嘱继承关联不会产生。在世的父母想要将房产赠与子女，这种做法也不叫承继。继承者依法取得的财产，一定要被继承人死前个人财产的合法财产或者依规能够继承的其它的合法财产利益。而赠予则是在发生在被告方健在的情形下。

文章摘要：现今家中基本上都是独生子女，因此上一辈选购的房子基本都可以继承的，可是有些父母充分考虑房屋归属权难题，会先把房产名字写子女的名称。

1、死前赠送带来的好处与缺点

房地产赠送是在死前进行的，办理房地产赠送带来的好处许多，在赠送房地产的时候也可以立刻办理过户手续，受赠送人能够立刻得到房地产而且行使职权。而死前赠送的缺点便是，死前赠送很有可能需要缴纳更多花费，需缴纳全额的房产契税、合同印花税，而且在一般情况下要交纳不少的个税花费(可是应注意的一点就是：赠送直系血亲、法定监护人或赡养人、房屋遗产依规继承人的状况以外)。

2、遗嘱继承带来的好处与缺点

房产继承是在屋主去世后办理的，办理房产继承的好处就是我国都还没推行房屋遗产税，因而房地产遗嘱继承的好处是可以少交税，仅需缴纳产权年限评估费，按件扣除。而遗嘱继承的缺点便是，取决于继承者必须要在被继承人去世之后才可以依规办理相关手续，得到房屋产权。

1、房产继承公证的归类

对于想要办理房产继承的人来讲，在办理以前应注意房产继承一定要公证的：即法律规定继承公证、遗嘱继承公正及其遗嘱继承和财产继承结合的公正。己经很少有人会自书遗嘱了，因此日常生活最常见应该就是财产继承了，财产继承是指根据相关法律的规定，限制了继承人的范畴、继承顺序、遗产继承标准开展继承的继承方式等。法律规定关联实际上也是依据一个家庭成员关系去进行划分的。

2、房产继承公证材料

在办理房产继承以前，大家应该直接把有关的公证材料备好，房产继承就是指依照《继承法》的有关规定，按照流程把被继承人遗留的房屋产权以及土地使用权证迁移给继承人的民事法律行为。我们在办理房产继承公证手续以前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证，该套房屋产权证明证明或别的凭据，继承人的身份证证件，还要备好户口本材料等。

1、两者的时间不同

房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、两者关于税费方面不同

如果是属于个人无偿赠与房产的，所需要缴纳的是全额契税（目前税率3％），多数情况下房屋赠与还想要缴纳个人所得税20％的，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

如果是个人通过遗嘱或者是法定方式继承房产的，分两种情况缴纳契税：对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

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