承包经营和租赁有什么区别

企业租赁经营与企业

具有明显的区别。租赁经营是

的深化和发展，是比承 包经营的“两权分离”更为彻底的经营方式。两者的区别表现在许多方面。

（1）租赁企业的租赁对象是企业资产；承包企业的承包对象是经营成果。

（2）承租者的经营权受

的法律保护，是较为彻底的；承包者的经营权是在上级主 管部门的控制下行使的，是不完全的。

（3）承租者一经租赁，工资和奖金都予取消，同时还要用个人和家庭财产作抵押，承担着 经济破产的风险；承包者则用不着财产抵押，完不成任务只是按不同比例扣发工资和奖金。

（4）租赁企业的经济效益好，承租者所得的收入越高；承包企业获得良好的经济效益，承 包者的收入一般不如承租者的收入高。

（5）租赁企业同国家的分配形式以租金为基础；承包企业同国家的分配形式表现为利润。

（6）租赁经营方式主要是用于微利亏损的小企业；

方式主要是用于大中型企业。

出租和承包的区别

法律分析：土地承包与租赁的区别农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律分析：1.对象不同：承包是以生产任务为标杆的，对象是成果。租赁是以资产使用权转移为标杆，对象是资产。

2.承担责任不同：承包经营者视情节轻重追究其责任。租赁经营者须出具与租赁财产等比例的现金作为担保。

3.归属不同：承包经营是由税后利润形成的新增资产仍属企业。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

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