别墅有哪几种类型？各类别墅都有哪些特点？

如今，除了居住外，用来享受生活的居所也是非常多见，即别墅。别墅除了基本住宅功能外，更主要体现生活品质及享用特点。那么，什么是别墅？别墅都有哪些类型？各类别墅又都有哪些特点呢？对此，我们来看看下文。

如今，除了居住外，用来享受生活的居所也是非常多见，即别墅。别墅除了基本住宅功能外，更主要体现生活品质及享用特点。那么，什么是别墅？别墅都有哪些类型？各 类别墅 又都有哪些特点呢？对此，我们来看看下文。

一、什么是别墅？

别墅是指在郊区或风景区建造的，供休养用的园林住宅。别墅除了?居住?这个住宅的基本功能以外，更主要体现的是生活的品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

二、别墅都有哪些类型？

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：即独栋别墅、 联排别墅 、 双拼别墅 、 叠拼别墅 、空中别墅。

类型1．独立别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有 地下室 ，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般 房屋 周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强， 市场价格 较高，也是别墅建筑的形式。

与 花园洋房 、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

类型2．联排别墅

联排别墅带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅是大多数 经济型别墅 采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。

类型3．双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。

双拼别墅特征如下：

a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

b、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，通风良好，更重要的是采光和观景。

类型4．叠拼别墅

叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与 公寓 之间，是由多层的别墅式 复式住宅 上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼建筑。由每单元二至三层的别墅 户型 上下叠加而成。

这种 开间 与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定程度上克服了联排别墅长 进深 的缺点。

类型5．空中别墅

空中别墅也就是?空中阁楼?，是属于高层顶端的 豪宅 。一般理解是建在公寓或 高层建筑 顶端具有别墅形态的大型复式／跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

以上就是我对各类别墅的特点的仔细分析，希望这篇文章对大家在 买房 的时有所帮助。

别墅的基本特征：

在我国，目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。

一、独栋别墅

独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花园。独栋别墅是市场价格较高，多为品质。

二、联排别墅

它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的，联结在一起有统一的平面设计与独立门户。其特征为较注重选址，尽量选择有水有地的，且交通比较方便的地方。联排的价位较低，进深的缺点。其私密性较单体的别墅要差点，但就在于布局更合理。

四、空中别墅

一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅。空中别墅弥补了高层建筑的弊端，与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔，在高层通风也更加顺畅。

别墅与其他住宅的区别：

1、普通住宅的结构通常都比较简单，功能单一。而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全、生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格。

2、别墅区别与普通住宅的大就是室外空间。别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中，能够享受到自然的美景。　

3、别墅住宅的生活空间向地面层集中，并且尽量保证室内外的生活空间的私密性。而普通住宅中的四合院也提供了一个具有私密感的室外空间。　

4、普通住宅是求大同、存小异。而别墅则是求大异、存小同。

扩展资料：

别墅起源：

多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。

近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。

真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

villa最早出现于中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。

当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。

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