单位面积单价与建筑面积单价的区别

楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积

=土地单价/规划容积率。

计算公式

楼面地价具体分为以下几种计算方式:

楼面地价=土地总价÷规划建筑面积

=土地单价÷规划容积率

规划建筑面积=土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

单位面积单价是指材料费、工本费等

如：

石膏板棚：主副龙骨18.5元/m2,单层石膏板7.5元/m2

石棉板棚：主副龙骨18.5元/m2石棉板4.5元/m2（600*600）

墙地砖：27元/m2,(不含上料费)

电工：28元/m2（布线装灯）

大白：墙面16元/m2(基础价)，棚面18元/m2(基础价)

石膏板隔断：龙骨21元/m2，石膏板15元/m2（两面）

水工：230元/日（10小时）

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