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购买非住房契税税率是多少

是丫丫呀1年前 (2023-12-21)阅读数 5#综合百科
文章标签普通住宅住宅

购买非住房契税税率为3%。根据契税收税规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

非住房和住房的区别

购买非住房契税税率是多少

1、定义不同

住宅是指供居住的房屋。其中包括别墅、宿舍,但是不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室,不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等有专门用途的房屋;层高限制:住宅标准层高不小于2.7米。

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。其中包括办公用房、商业服务用房、工业用房、仓库用房等。

2、购房的条件不同

购买住宅类房屋时,在大部分城市,家庭名下已经拥有的非住宅类房屋,不会影响买房资质审核时的套数计算,非住宅的贷款记录也不会影响买住宅时候的首付成数。

3、交易的税费不同

(1)住宅可分为新房和二手房,新房交易涉及的税费包括:契税和房屋维修基金等。二手房交易涉及的税费包括:增值税及附加、契税、个人所得税、产权证登记费等,并且税费方面还可以享受一定的优惠政策。

(2)如果是非住宅交易,契税按照3%的标准缴纳,无法享受税费优惠。而非住宅的二次交易涉及的税费包括:增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、产权证登记费等。

4、产权区别

住宅和非住宅的使用年限不同,住宅是70年产权,产权证上使用性质一栏写的是住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准。非住宅是40或50年产权,产权证上使用性质一栏写的是非住宅,水电气比住宅贵,按照商用标准收取。

5、落户区别

非住宅是不能落户的,只有房屋性质是住宅的可以落户。

您好!

普通住宅和非普通住宅的区别之税费

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征

契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价*1%,普通住宅免征。

2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、普通住宅类,暂免。

2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元/本,普通住宅及配套车库

2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

望采纳,谢谢

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