什么是高楼

高楼即高层建筑，按传统来说，一般9层以上，带电梯的楼宇即可以被称为高楼。但在现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，对高楼又增加了新的定义，一般18层以上被称为高层建筑，100米或30层以上可以被称为超高层建筑或摩天大楼。在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑;在日本、法国则超过60米就属于超高层建筑;在美国则普遍认为500英尺(约合152米)以上的建筑为摩天大楼 。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。

一、高楼发展历史：

高楼的建设始于美国，但是早期的美国，最高建筑是尖顶的教堂。19世纪中期，各州的议会等建筑开始增高，超越了教堂的高度。19世纪90年代，高楼不断出现，不过当时15层高已算极高。

渐渐地，十几层的建筑已经满足不了人们的欲望，随着钢结构、玻璃、混凝土、电梯等技术不断成熟，建筑物不断攀升。钢结构代替强化石墙，减轻了重量，混凝土提高了加固性能，使得高楼可以建得更高、更轻、更坚固。

同时，电梯的改进也增强了安全性，让人们对高度不再有恐惧感。而玻璃在高层建筑中得到大量应用，让建筑物更轻，采光更好。20世纪，楼层高度不断被提升，1913年，纽约市建成57层的伍尔沃思大楼，但是到1930年，它的高度就被超越，高楼建筑呈现出你追我赶的趋势。

在高楼建筑方面，美国始终保持着领先的位置，直到1998年，才被境外高楼超越。不过，高楼发展不仅仅局限于美国，19世纪末期，英国也开始建筑高楼。到了20世纪60年代，摩天高楼开始在非洲、澳洲和中东等地出现，如今已遍布世界各大洲。

在世界各地城市化进程中，高楼的世界排名不断被刷新，人类对巴别塔的向往似乎从未停止过。然而随着高楼层出不穷，其作用和修建意义也受到质疑。

近年，随着经济发展，中国众多高楼拔地而起，"个子"越来越高。最初，中国第一高楼是金茂大厦，这栋高420.5米的摩天高楼曾是世界第三、中国第一，不过该纪录在2008年就被环球金融中心(高度为492米)打破。除了上海、北京、广州、深圳、天津、南京等大型城市外，一些中小城市的高楼建筑也层出不穷。全省第一高、地区第一高、全国第一高……已演化为一场城市之间的"高楼竞赛"。

二、高楼建筑意义：

1、地标象征

人们认为高层建筑是现代城市的必然选择，在土地资源有限的城市中，只能寻求向上发展，但是一些高楼的意义已经不再局限于使用价值，而是成为一个城市或者地区的标志，美国帝国大厦、台湾101大厦、吉隆坡双塔等高楼都极具象征意义。高楼景观也是诗意城市题材之一，诗句"楼高城出笋，埂午野开枰"(《载敬堂集》之《杨府山顶纵目》)形象地映现了城市林立高楼的壮丽美景。

在吉隆坡双塔的启用仪式上，马来西亚前总统曾经说过:每个国家都应有值得抬头仰望的物品，矮个子必须站在台阶上，吉隆坡的双塔就是马来西亚的台阶。这段话道出了众多国家和城市修建高楼的缘由，高楼在一定程度上，就是一个城市的标志。

2、经济象征

这种标志性建筑在很多地区蔓延开来，逐步演化成为经济象征。中国华西村投资25亿建造60层摩天大楼，这座大楼显现出华西村经济强劲的发展，也与周边村落建筑形成强大反差，但是建造者认为高楼缩小了城市与乡村之间的差距，也将成为华西村的地标建筑。

不过，一些高楼在设计上缺乏美感，甚至影响到城市的整体建筑风格。由于一个时期的城市建筑奢华做作、缺乏设计感，因此纽约政府出台政策，任何计划在纽约公共土地上建设的建筑和公共艺术品，要有足够"美感"才会被通过。所以要在纽约建造高楼，要先通过艺术评委会的批准。

三、高楼优劣之分：

1、缺点

高耸入云的大楼，外表看起来很棒，但内部环境很可能是密不透风、极不舒适的。一栋标志性的知名建筑，并不能保证是一个良好的办公场所。

反对高楼建造者认为，摩天高楼就是华而不实的建筑，与普通大楼相比，维护成本、舒适度、消防安全等方面都没有优势，而且还要面对防雷、防震、防撞等挑战。

在20世纪上半叶，欧洲一些国家曾担心高楼的发展，相继颁布了一些限制建筑物高度的法令，导致一段时间内，欧洲高楼的发展速度较为缓慢，远远落后于美国。后来，高楼"领袖"美国芝加哥市也出台法令，规定建筑物楼层高度不可超过40层。9·11事件发生后，更多人开始质疑高楼的安全性。此外，高楼消耗资源巨大，不利于环保，纽约市政局就曾对一些超高层大楼耗能进行限制。

2、优点

在质疑和限制中，一些绿色高楼应运而生，位于纽约时代广场的孔戴纳斯特大厦就是一个典范。这栋大楼安装了特殊的玻璃，能够吸收自然光，减少电能的使用，同时这种玻璃还能够保温，阻挡紫外线。在大楼内部，还设置了运动传感设备，可根据人流情况，自动开关灯，控制风扇使用，这栋高楼的耗电量要比传统大楼低35%-40%。

在建筑外形上，一些高楼也越来越倾向于实用性，定于2014年完工的上海中心大厦(高632米)，设计上更倾向于实用性。为避免建筑内部的拥挤，大厦被设计为多层蛋糕形状，由9个圆筒形重叠而成，另外增加了自然光照，避免过多使用照明设备。

由于每块基地形状不同，不是规则的方形，为了符合规范上的日照间距，所以会有的高几层矮几层，需要考虑前后两幢房的日照间距，居住区通行交通的方便，景观绿化系统和公共休息空间的形成，如果所有楼层都是一个高度岂不是太单调？一般面向日照方向的居住楼高度会略低，往北楼层则逐渐升高，这样就能使处北的居住楼充分地接受到日照。

再者不同的楼盘开发重点也有所不同，有的楼盘定位目标是综合人群，这样居住区内就会涵盖有低层别墅，多层公寓以及部分小高层，看上去高几层矮几层自然就很正常了。

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