什么叫一梯两户，多层高层各有什么不同

“一梯两户”：一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房，而且是一部电梯或一个楼梯；

“多层”：多层是楼房只有六层或六层以下的楼房；

“高层”：高层分为小高层、高层、中高层和超高层。10~18层的住宅为小高层，18层以上的住宅为高层，7~9层的住宅为中高层住宅，建筑总高度超过100m的称为超高层建筑。

“多层”和“高层”的区别是：

高度不同：多层一般低于24米，高层24米以上；

结构不同：多层结构上砖混较多，少量有框架；高层结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量好；

有无电梯：有的多层是没有电梯的，但是每个高层都有电梯；

采光和视线不同：多层没有电梯，公摊少，但采光和视线容易被遮挡；高层主要靠电梯通行，公摊多，采光好，视野好；

安全疏散不同：多层相对安全疏散好；高层安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。?

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。夹层、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间都是算在房屋总层数里面的。

市面上的电梯房，楼层不同价格也不同，这是为什么？

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众所周知，高层建筑都少不了电梯的存在，没有电梯的话住高层的人出门会非常的不方便，所以现在的高层建筑几乎都有电梯。那么电梯房几楼最好科学呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、电梯房几楼最好科学

电梯房几楼最好要看电梯房是高层还是低层，比如电梯房属于低层，层高为11层和12层的话，那么选择5层和6层是比较好的。如电梯房总层高是15层和16层，挑选9层和10层是较好的。如果电梯房属于高层，层高为30多层，那选择16层和17层比较好。

二、电梯房如何选楼层

1.选择电梯房要考虑诸多的因素，比如空气的湿度和污染指数等。其次还应考虑到电梯房是否在街的旁边，楼房有没有阁楼或者是阳光室等，小区的楼间距、户型都应考虑清楚。

2.如果电梯房建筑处在潮湿地区的话，那么可以选择6层至8层，因为此楼层空气湿度比较大，潮湿也不会上升到5层，而且灰尘也比较低一般不会飘上来。9层至13层的楼房会比较腥，而14层以上如果临海，那么海风受到侧高气压的影响会直接飘进房屋里面。如房屋在内地比较干燥的环境下，3层至6层和13层以上都是不错的选择。

3.空气污染就是空气中的浮尘，工业浮尘一般出现在6层至12层。所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的，潮湿城市3层-5层不适合居住。

4.选择电梯房还要看此建筑是否在街的旁边，如果在街旁边的话，那么8层至12层是汽车尾气浮尘层，不建议选择。而8层以下的楼层在汽车高峰期时就会很吵，也不建议选择。

编辑总结：以上就是关于电梯房几楼最好科学的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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市面上的电梯房，楼层不同价格也不同，这是为什么？

楼层中间的差别不仅是光照和自然通风特性，也有价格上的差别。同一栋楼，不一样楼层中间的都是有非常大的差别；更不要说同一层楼中，东西中边套的房子价格都不同样。今日，就而言说楼层中间怎么会存有价差？

一、高层住宅新楼盘房子价格区别通常会非常显著，价格究竟都差在哪儿了呢？

1、最先因为高层住宅总体高度高，对建筑构造和建筑质量的规定非常高，因此基本建设高层住宅的成本费用是非常高的。

2、高层住宅当中，因为前后左右楼幢的挡住问题，楼层越高的房子光照和自然通风相对性更强，因此房子价格更高一些。

3、高层住宅在建成前期就需要充分考虑中后期断电、压力不足的状况，因此一开始就需要提前准备后备电源等作用。

4、一般情形下，在高层住宅楼中，价格会伴随着楼层的增高而提升，楼房顶层价格也会相对性划算。

二、不一样的新楼盘什么楼层的价格相对性更贵？

在买房的历程中，不一样的新楼盘什么楼层的价格相对性更贵呢？我得出了四种典型性住房较贵楼层各自是哪几层，想挑选价格划算一些的房子的买房者，可以按照自己状况绕开这种挑选。

1、高层住宅(6层)3–4层较贵

由于1层、2层易湿冷，而且非常容易遭受路面噪声的危害，尤其是沿街的房子；此外，因为1层和2层的室内楼梯应用频率最大，假如墙面隔音降噪实际效果不太好，一旦有行走也会较为噪杂。除洋房、高档住宅小区以外，绝大多数6层的新楼盘是没有别墅电梯的，因此每日假如都需要爬5-6层，针对老然和小孩子来讲，有点儿受不了。假如6层上边没有隔楼，也有遭遇夏季太热了、冬季天冷了的状况，与此同时也会出现漏水的不确定性风险性。假如6层上面有隔楼，尽管2.2米下列总面积是赠予的，可是转换起来，价格仍然会低一些。因此，根据以上比照可以看出，或是3–4层最理想化，价格当然也较贵。

2、小高层住宅(12层)7–-8层较贵

针对12层上下的花园洋房而言，7-8层是相对来说较为安安静静的，不容易受噪声和尘土的危害，高度也不是非常高，是价格较贵的楼层。

3、高层住宅（18层)13-16层较贵

楼高在18层的高层住宅，12层-15层是最光亮的楼层，对比低楼层来讲，光照效果非常的好，视线也较为宽阔，但是身患心血管疾病的买房者实际上不太适合定居，楼层越高气压越低，非常容易令人感觉喘不上来气。

4、25层及以上住房18-23层较贵

如今目前市面上普遍的25层及以上的高层住宅，18-23层是最贵的，最底层和高层价格更划算。究竟哪一层房子是较好的？实际上，好房子因人有所不同的，好楼层也是一样。例如家里有老人和小孩，很有可能也不太合适住在高楼层，既不利老人下楼梯主题活动，也很有可能把小孩塑造成宅小孩。因此实际选楼层时，一定要按照自身的状况，综合性挑选。

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