房产预收款发票与正式的发票区别

房产预收款发票和正式的发票存在以下区别：

1. 时间点不同：预收款发票是在房屋交易中，在商品或服务交付之前开具的发票，此时房屋交易尚未完成。而正式的发票是在房屋交易完成，即商品或服务已经交付完成后开具的。

2. 内容不同：预收款发票显示的是房子的预收款金额，即首付款项。而正式的发票则显示的是房屋的全款金额。

3. 作用不同：预收款发票的作用主要是方便开发商在收到房款后进行相关操作，比如办理预售登记等。而正式的发票是用于购房者和开发商办理各种手续的必要凭证，比如办理房产证、办理按揭贷款等。

总的来说，预收款发票和正式的发票在时间和内容上存在明显的区别，对于房屋交易过程起着不同的作用。