以房抵债和抹账付款的区别

以房抵债和抹账付款的区别是以房抵债实质上属于以物抵债，又称代物清偿。抹帐就是把帐平了或者抹去相应的零头。以房抵债属于实践性法律行为，房屋未交付，原债务不消灭。另外以房抵债的房不限于债务人，可以是第三人。以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。

以房抵债的相关法律问题

以物抵债是我国法律允许的一种债权实现，债务消灭的方式，以物抵债也称代物清偿，是指当事人之间达成协议，由债权人受领他种给付以替代原定给付，进而使原债权债务关系归于消灭。

实践中，以房抵债的情形比较常见，有的是民间借贷与房屋买卖法律关系相交织，有的是在债务履行期限届满前双方签订以房抵债协议，有的是在债务履行期限届满后签订以房抵债协议，还有的是在债务履行期限间届满后双方签订房屋买卖合同等等。

以房抵债问题相对复杂，既涉及到法律关系性质的认定，又涉及让与担保，流押禁止，有的还牵涉到虚假诉讼的认定。

定义和所有权、房源。

1、定义和所有权：抵债房是用于抵债的房产，其目的是为了获得贷款或偿还债务，而正常的房子主要是指住宅房产，用于居住或投资等目的，其所有权归房屋的购买者或业主。

2、房源：抵债房是由开发商或房地产公司购买的二手房，而正常房子则是由开发商新建的房屋。