居家自住和租住的区别？租住房屋注意什么？

出于各种原因，有的人避免房子空闲着，就将自己的房子出租给其他人，这样就可以获得一些租金，可以降低自己生活压力，当然居家房屋和出租房屋有一定的区别的，我们不管是租房子，还是资助，就一定要了解清楚。居家自住和租住的区别？租住房屋注意什么？

出于各种原因，有的人避免房子空闲着，就将自己的房子出租给其他人，这样就可以获得一些 租金 ，可以降低自己生活压力，当然居家房屋和 出租房 屋有一定的区别的，我们不管是租房子，还是资助，就一定要了解清楚。那么我告诉你居家自住和租住的区别？租住房屋注意什么？一起了解一下吧。

居家自住和租住的区别

1、含义不同

自住房屋是属于自己名下的房子与财产，可以自由支配；而出租房子是房东将自有的房屋租给其他人的，这种要缴纳一定的自己费用给房东，而自住房屋不用。

2、性质也不一样

自住房屋是可以卖的，按照规定，自住型 商品住房 购房 人取得 房产证 后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋权证5年以后转让的；而出租的房子，如果是属于租别人的话，不一定买的到。

租住房屋注意什么

1、租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的 房屋产权 人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。

2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，有必要的话，是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。

3、签订租房合同的时候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中约定清楚租金和押金的支付方式和支付金额，不同的缴纳方式给租房人带来的资金压力都是不一样的。

4、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。

5、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚 物业费 、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。

6、为了保护自己的人生安全，入住房屋以后，是把入户大门的钥匙更换成新的，并且应该对室内所有的物品和地板等进行彻底的清洗和消毒，从而为自己创造健康的生活环境。

以上是我介绍的居家自住和租住的区别？租住房屋注意什么？我们都知道房子跟房子是有很大的区别的。如果我们想租房，在租房过程中，合同很重要，在入住之前为了安全，我们一定要做好防护，不管是家里的物件，还是床之类的，都需要清洁干净在入住。

合租和整租有什么区别

第一，租住人数不同：整租是单独一个人租一间或是一整套房屋，不与其他人同住，而合租是至少两人一起租一间或是整栋房屋。

第二，费用不同：整租的所有费用都由一个人承担，合租的所有费用由合租人共同分担。

第三，选择原因不同：整租是因为个人原因想单独住，而合租一般由于房租过高，一人难以负担才选择合租。

第四，舒适度不同：合租的舒适度更低，容易受到其他合租人生活习惯的影响，比如说因为作息时间不同而产生矛盾等等。整租是一个人居住，其居住的舒适度更高。

合租注意事项有哪些

第一，合租最容易出现纠纷的地方就是经济这块，所以在合租之前要先协商好。比如所要付的费用怎么分摊，这些都应事先讲清楚，然后在用本子记下来。

第二，如选择和不怎么熟的人合租，人不能太多，两个人是最合适的。因为这样在经济上比较容易算好，如有三人在经济上不容易分清。

第三，和房东签合同时，要看房东的身份证信息，同时还应查看其房屋的产权证，产权清晰才能签合同，避免日后带来不必要的麻烦。

第四，如所租房屋是二房东，那么要看二房东和房主所签订的租房合同，要二房东提供房主把房子租下的证明，同时还应留下对方的身份证复印件。待这些都确定之后，再和二房东签订租房合同，要把分摊方式都写进合同里。

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